栗原中央の一戸建て相場
神奈川県座間市栗原中央 | 179件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県座間市栗原中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約179件、前年比+19.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
32件
1,726万
80〜100㎡
99件
2,989万
100〜120㎡
30件
3,270万
120〜150㎡
5件
2,334万
150㎡以上
7件
3,863万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,323万
4〜6m
129件
2,794万
6〜8m
14件
2,843万
8m以上
16件
3,217万
平均㎡単価
21.6万/㎡
前年比 ▲19.7%
平均価格
2,326万円
取引実績
179件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
21万
31万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,552万円
13件
４ＬＤＫ
2,583万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
２ＬＤＫ
1,750万円
2件
４ＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
６ＬＤＫ
2,300万円
1件
５Ｋ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
栗原中央は座間市内17地区中15位（上位12%）。
単価21.6万/㎡。
1つ上の立野台とは5%の差。
最寄り駅の相場
栗原中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市栗原中央３丁目４８１２番１０ | 12.6万/㎡ | - | 住宅 | 座間 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）