栗原中央の土地相場
神奈川県座間市栗原中央 | 73件の成約データ
神奈川県座間市栗原中央の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価38.7万円（成約73件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
栗原中央の土地
推定坪単価
382,340円/坪
推定総額
1,912万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,982円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価70万円で最も高く、不整形（52万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.7万/坪
11.7万/㎡
平均価格
3,393万円
取引実績
73件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪34万円へ、17年間で20.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
88坪〜（290㎡〜）
34.2万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
44坪〜（145㎡〜）
38.8万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
38坪〜（125㎡〜）
31.7万/坪
2023年第2四半期
3,200万円
53坪〜（175㎡〜）
60.4万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
30坪〜（100㎡〜）
66.1万/坪
2022年第4四半期
2,800万円
76坪〜（250㎡〜）
37.0万/坪
2022年第3四半期
12,000万円
212坪〜（700㎡〜）
56.7万/坪
2022年第3四半期
12,000万円
224坪〜（740㎡〜）
53.6万/坪
2022年第2四半期
16,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
35.3万/坪
2022年第2四半期
2,200万円
51坪〜（170㎡〜）
42.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
栗原中央は座間市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価38.7万/坪。
1つ上の座間とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 3 地区
中価格帯（6〜10位）
他 3 地区
お手頃帯（11〜14位）
最寄り駅の相場
栗原中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市栗原中央３丁目４８１２番１０ | 12.6万/㎡ | - | 住宅 | 座間 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）