四ツ谷の土地相場
神奈川県座間市四ツ谷 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県座間市四ツ谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.4万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が138,658円高くなります。
4m未満
5件
54万/坪
4〜6m
30件
55万/坪
6〜8m
4件
43万/坪
8m以上
4件
57万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ長方形（37万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ整形
6件
65万/坪
ほぼ台形
9件
58万/坪
不整形
7件
56万/坪
長方形
10件
55万/坪
ほぼ正方形
3件
51万/坪
ほぼ長方形
9件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
北東
4件
70万/坪
南
6件
61万/坪
東
7件
60万/坪
北西
3件
59万/坪
西
10件
52万/坪
南東
6件
50万/坪
北
3件
40万/坪
南西
4件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
36.4万/坪
11.0万/㎡
平均価格
2,413万円
取引実績
44件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪42万円へ、17年間で+51.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200万円
35坪〜（115㎡〜）
63.2万/坪
2025年第1四半期
12,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
20.9万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
36坪〜（120㎡〜）
57.9万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
36坪〜（120㎡〜）
35.8万/坪
2023年第4四半期
5,400万円
166坪〜（550㎡〜）
32.5万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
112坪〜（370㎡〜）
20.5万/坪
2023年第3四半期
4,900万円
299坪〜（990㎡〜）
16.4万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
30坪〜（100㎡〜）
62.8万/坪
2023年第2四半期
3,700万円
60坪〜（200㎡〜）
61.2万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
32坪〜（105㎡〜）
50.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
四ツ谷は座間市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価36.4万/坪。
1つ上の栗原中央とは6%の差。