立野台の一戸建て相場
神奈川県座間市立野台 | 173件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県座間市立野台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約173件、前年比+39.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,964万円。木造（3,430万円）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,964万
鉄骨造
3件
5,782万
ＲＣ
3件
5,589万
木造
158件
3,430万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
1,802万
80〜100㎡
71件
3,420万
100〜120㎡
47件
3,809万
120〜150㎡
11件
4,225万
150㎡以上
16件
5,635万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
74件
3,470万
6〜8m
68件
3,756万
8m以上
19件
3,589万
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▲39.5%
平均価格
2,953万円
取引実績
173件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
28万
24万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
20
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250万円
16件
３ＬＤＫ
2,725万円
8件
４ＤＫ
1,300万円
3件
２ＬＤＫ
1,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
2件
５ＬＤＫ
3,900万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
28.9万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 129,701 | - |
| 2017 | 130,519 | - |
| 2019 | 131,698 | +1,079 |
| 2021 | 131,709 | +381 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
| 2024 | 131,219 | +487 |
所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
立野台は座間市内17地区中14位（上位18%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の座間とは4%の差。