クリオ小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘1丁目33-12 | 築28年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクリオ小田急相模原全体の相場です（成約 206件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クリオ小田急相模原

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201020132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.7万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、15年間で40.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は31,000〜32,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.0万円/㎡

レンジ

27.8〜46.3万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.138

代表面積 65.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・51件）で、平均2,353万円です。3LDKが最も高く平均2,353万円、1Rは平均313万円です。

14件

313万

36件

316万

3LDK

51件

2,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	313万	221万	381万
1K	36件	316万	204万	480万
3LDK	51件	2,353万	1,454万	2,893万

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘1丁目33-12
築年月	1998-09（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	37戸
専有面積	54.93m² ～ 92.78m²
分譲会社	明和地所
施工会社	日広建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

クリオ小田急相模原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 206件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
参番館	1998年	地下1階付7階建	37戸	102件	31.5万	-	2件
弐番館	1991年	5階建	59戸	104件	16.7万	158件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

相模が丘小学校

中学校

相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ小田急相模原	1998	37戸	30.3万	2,290万
日神パレステージ相模が丘	2001	55戸	57.7万	3,380万
藤和シティーコープ3	1996	57戸	30.0万	2,090万
ナイスアーバン小田急相模原3	1995	49戸	-	-
ドラゴンマンション小田急相模原弐番館	1996	20戸	51.1万	2,480万
ジーモデーロ	2009	55戸	50.8万	3,680万
ライオンズマンション相模が丘第5	1991	53戸	24.8万	520万
サガミ大銀マンション	1975	44戸	8.6万	250万
ライオンズマンション相模が丘	1986	40戸	28.4万	830万
スターハイツ小田急相模原	1983	40戸	-	-
相模が丘アイランドハイツ	1992	16戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	72.42㎡	37万円	3LDK	-	南西
4,280万円	92.78㎡	46.1万円	3LDK	-	南

売買データ分析（101件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

50件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	17.5万	14.8万	16.0万	17.4万	17.1万	17.7万	19.9万	17.2万
1R	16.0万	16.1万	-	-	-	20.5万	-	-
3LDK	32.8万	34.3万	29.7万	31.8万	-	-	-	-

全 101 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.96万/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	320万	18.24万/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	320万	18.24万/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	290万	16.53万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.95万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.95万/㎡
2023年12月	低層	1K	15㎡〜	250万	14.25万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	360万	20.52万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	380万	21.66万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	300万	17.1万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	299万	17.04万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	300万	17.1万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	300万	17.1万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.29万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.08万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	300万	17.1万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	328万	18.69万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.29万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.35万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.02万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.88万/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	290万	16.53万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.02万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.84万/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.96万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.4万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.84万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.4万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.96万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	240万	13.68万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	260万	14.82万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	290万	16.53万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.54万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.5万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	230万	13.11万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	310万	17.67万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	280万	15.96万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.53万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.5万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.96万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.42万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.23万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.5万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	250万	14.25万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.91万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.91万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.54万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.21万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額29,167円。1Kなら月額29,167円が相場です。

ワンルーム

32,000円

25,000〜40,000円

28,500円

28,000〜29,000円

29,167円

19,000〜45,000円

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,994円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,222円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,823円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,766円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,165円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,279円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,279円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,336円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,254円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,823円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,424円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,595円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,994円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,880円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,653円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,336円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,254円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,368円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,653円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,880円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,823円/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,539円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,823円/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,481円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,595円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。