日神パレステージ相模が丘

神奈川県座間市相模が丘1丁目33-9 | 築25年 | 55戸

推定相場

日神パレステージ相模が丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20092012201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、15年間で56.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.0万円/㎡

レンジ

27.8〜46.3万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.138

代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・49件）で、平均2,171万円です。4LDKが最も高く平均2,277万円、3LDKは平均2,171万円です。

3LDK

49件

2,171万

4LDK

6件

2,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	2,171万	1,376万	2,988万
4LDK	6件	2,277万	2,181万	2,527万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（30.8万円）と比べて4.4万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

30.8万/㎡

13件

4-7階

29.8万/㎡

18件

8階以上

35.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘1丁目33-9
築年月	2001-02（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	55戸
専有面積	57.72m² ～ 80.15m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

相模が丘小学校

中学校

相模中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ相模が丘	2001	55戸	57.7万	3,380万
クリオ小田急相模原参番館	1998	37戸	30.3万	2,290万
藤和シティーコープ3	1996	57戸	30.0万	2,090万
ジーモデーロ	2009	55戸	50.8万	3,680万
ナイスアーバン小田急相模原3	1995	49戸	-	-
ドラゴンマンション小田急相模原弐番館	1996	20戸	51.1万	2,480万
ライオンズマンション相模が丘第5	1991	53戸	24.8万	520万
サガミ大銀マンション	1975	44戸	8.6万	250万
スターハイツ小田急相模原	1983	40戸	-	-
ライオンズマンション相模が丘	1986	40戸	28.4万	830万
相模が丘アイランドハイツ	1992	16戸	-	-

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	30.9万	30.2万	30.2万	30.0万	34.3万	41.7万	50.9万	47.5万
4LDK	-	28.1万	24.8万	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.73万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.23万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.24万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,498万	56.22万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,548万	57.03万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,498万	56.22万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.86万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.17万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.17万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,700万	43.4万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.68万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.32万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.26万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.82万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡
2016年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.24万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.22万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.24万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.24万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.22万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,190万	28.08万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.13万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.61万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.7万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.17万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,730万	27.81万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.82万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.77万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.13万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.93万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,830万	29.42万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.49万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.79万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.24万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.74万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.7万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.22万/㎡
2013年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.22万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.1万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.54万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.37万/㎡
2012年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.56万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,230万	21.01万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,330万	22.72万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.59万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,430万	24.43万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.82万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.86万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.24万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。