フレンドポート相模が丘
神奈川県座間市相模が丘5丁目28-27 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたフレンドポート相模が丘全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.5万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、8年間で21.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2023年には37,333円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・38件）で、平均1,677万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,032万円、１Ｒは平均259万円です。
１Ｒ
259万
4件
４ＬＤＫ
2,032万
16件
１ＤＫ
584万
8件
１Ｋ
312万
15件
１ＬＤＫ
1,295万
4件
３ＬＤＫ
1,677万
38件
３ＤＫ
1,023万
5件
３Ｋ
664万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 259万 | 180万 | 313万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 2,032万 | 1,213万 | 2,893万 |
| １ＤＫ | 8件 | 584万 | 324万 | 785万 |
| １Ｋ | 15件 | 312万 | 41万 | 590万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,295万 | 1,118万 | 1,471万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 1,677万 | 662万 | 2,768万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,023万 | 778万 | 1,454万 |
| ３Ｋ | 2件 | 664万 | 635万 | 692万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18.7万/㎡
3階以上
10件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目28-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 13.95m² ～ 37.91m² |
| 分譲会社 | みなと建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
フレンドポート相模が丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 フレンドポート相模が丘 |
1989年 | 4階建 | 11戸 | 10件 | 18.5万 | 19件 | - |
|
2 フレンドポート相模が丘2 |
1990年 | 4階建 | 12戸 | 8件 | 17.5万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相模が丘小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート相模が丘 | 1989 | 11戸 | 20.1万 | 280万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第3 | 1986 | 30戸 | - | - |
| サンクレイドル小田急相模原 | 2026 | 43戸 | - | - |
| コープ相模台 | 1985 | 15戸 | 23.7万 | 1,690万 |
| コンドミニアム小田急相模原 | 1993 | 23戸 | 30.0万 | 492万 |
| ポレスター小田急相模原 | 2012 | 34戸 | 42.5万 | 3,540万 |
| レクセルマンション小田急相模原 | 2000 | 37戸 | - | - |
| 小田急相模原パークホームズ | 1990 | 61戸 | 41.6万 | 2,580万 |
| 相模台マンション | 1964 | 36戸 | 9.6万 | 298万 |
| ライオンズマンション相模が丘第6 | 1993 | 30戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| 恒陽小田急相模原マンション | 1983 | 77戸 | 46.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.5万 | 18.5万 | 17.9万 | 20.8万 | 9.3万 | 22.4万 |
| 1K | - | - | 14.3万 | 18.6万 | 17.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 330万 | 22.39万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 130万 | 9.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 280万 | 20.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 210万 | 15.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 16.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 18.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 16.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 16.63万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 290万 | 20.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 444万 | 20.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 444万 | 22.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 18.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 16.49万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 200万 | 14.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 18.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 18.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 18.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額32,857円。1Kなら月額32,857円が相場です。
ワンルーム
20,000〜31,000円
27,500円
1R
30,000〜33,000円
32,000円
1K
20,000〜41,000円
32,857円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。