ウインベルコーラス小田急相模原
神奈川県座間市相模が丘4丁目2-25 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.1万/㎡から2021年は28.8万/㎡へ、3年間で58.5%上昇しました（年平均+19.5%）。直近3年では58.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
24.7〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 71.13㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 94件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・28件）で、平均1,691万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,038万円、１Ｒは平均263万円です。
１Ｒ
263万
3件
４ＬＤＫ
2,038万
15件
１ＤＫ
584万
8件
１Ｋ
311万
24件
３ＤＫ
1,301万
5件
１ＬＤＫ
1,156万
4件
３ＬＤＫ
1,691万
28件
２ＬＤＫ
1,320万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 263万 | 180万 | 313万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,038万 | 1,213万 | 2,893万 |
| １ＤＫ | 8件 | 584万 | 324万 | 785万 |
| １Ｋ | 24件 | 311万 | 123万 | 590万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,301万 | 778万 | 1,676万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,156万 | 562万 | 1,471万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 1,691万 | 662万 | 2,768万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,320万 | 805万 | 2,217万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24.2万/㎡
3階以上
2件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘4丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 68.07m² ～ 71.13m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | トータルハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
相武台前駅
小田急線
🚉
徒歩18分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相模野小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス小田急相模原 | 1991 | 15戸 | 28.1万 | 1,999万 |
| ウェル相模が丘 | 1999 | 35戸 | 29.6万 | 1,990万 |
| カーサ相模台 | 1972 | 30戸 | 14.7万 | 880万 |
| リバティーパレス相武台前 | 1993 | 25戸 | 29.5万 | 1,499万 |
| フローレンスパレス相模が丘 | 1993 | 47戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| エクレール相武台 | 1982 | 30戸 | 21.7万 | 1,280万 |
| ライオンズガーデン小田急相模原 | 1995 | 64戸 | - | - |
| シャルム相模が丘 | 1981 | 15戸 | 12.1万 | 480万 |
| トップ小田急相模原NO．1 | 1987 | 21戸 | 22.5万 | 360万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第6 | 1992 | 38戸 | 27.2万 | 1,920万 |
| ライオンズマンション相武台前 | 1987 | 42戸 | 16.0万 | 1,250万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 16.6万 | 28.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。