トップ小田急相模原NO．1
神奈川県座間市相模が丘3丁目6-7 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、11年間で95.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の30,000円から2023年には25,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 85件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・43件）で、平均1,545万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,943万円、１Ｒは平均241万円です。
１Ｒ
241万
3件
４ＬＤＫ
1,943万
17件
３ＬＤＫ
1,545万
43件
１ＬＤＫ
1,184万
2件
２ＬＤＫ
1,587万
8件
１Ｋ
354万
6件
３ＤＫ
1,084万
4件
２ＤＫ
790万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 241万 | 180万 | 295万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 1,943万 | 521万 | 2,893万 |
| ３ＬＤＫ | 43件 | 1,545万 | 662万 | 2,426万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,184万 | 1,118万 | 1,250万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,587万 | 825万 | 2,217万 |
| １Ｋ | 6件 | 354万 | 214万 | 559万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,084万 | 817万 | 1,454万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 790万 | 785万 | 794万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
16.6万/㎡
3階以上
10件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘3丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 15.14m² ～ 17.71m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 管理会社 | クリード |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小田急相模原駅
小田急線
🚉
徒歩21分
相武台前駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相模が丘小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ小田急相模原NO．1 | 1987 | 21戸 | 22.5万 | 360万 |
| ライオンズマンション小田急相模原第6 | 1992 | 38戸 | 27.2万 | 1,920万 |
| 小田急相模原南パークホームズ | 1993 | 33戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン小田急相模原 | 1995 | 64戸 | - | - |
| パルセ相模台ダイヤモンドマンション | 1975 | 49戸 | - | - |
| ファインスクエア座間広野台 | 2006 | 50戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション相武台前 | 1987 | 42戸 | 16.0万 | 1,250万 |
| ウェル相模が丘 | 1999 | 35戸 | 29.6万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション相模が丘 | 1986 | 40戸 | 28.4万 | 830万 |
| 相模が丘アイランドハイツ | 1992 | 16戸 | - | - |
| サガミ大銀マンション | 1975 | 44戸 | 8.6万 | 250万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 15.3万 | - | 15.6万 | 12.4万 | 12.5万 | 13.6万 | 21.1万 | 22.5万 |
| 1R | 14.5万 | 12.8万 | - | - | - | 18.7万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 18.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 218万 | 13.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 218万 | 13.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 11.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 12.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 210万 | 13.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 11.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額26,912円。1Kなら月額26,912円が相場です。
ワンルーム
25,000〜29,000円
27,000円
1K
18,000〜42,000円
26,912円
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 24,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,500円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。