アドリーム相模が丘
神奈川県座間市相模が丘1丁目38-27 | 築27年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、10年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
37.9〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.553
補正係数 ×1.553
代表面積 68.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,171万円です。4LDKが最も高く平均2,740万円、3LDKは平均2,171万円です。
3LDK
2,171万
12件
4LDK
2,740万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,171万 | 1,800万 | 2,653万 |
| 4LDK | 5件 | 2,740万 | 2,419万 | 3,356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（32.0万円）と比べて3.1万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
13件
32万/㎡
6-10階
4件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目38-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.06m² ～ 82.72m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
相模が丘小学校
中学校
相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム相模が丘 | 1999 | 49戸 | 31.6万 | 2,260万 |
| 藤和シティコープ相模が丘2 | 1993 | 53戸 | 20.1万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション相模が丘第2 | 1987 | 47戸 | - | - |
| 相模原シルバーハイツ | 1973 | 24戸 | 10.2万 | 580万 |
| モラーダ相模が丘 | 1997 | 40戸 | - | - |
| スターハイツ小田急相模原 | 1983 | 40戸 | - | - |
| サガミ大銀マンション | 1975 | 44戸 | 8.6万 | 250万 |
| 小田急相模原南パークホームズ | 1993 | 33戸 | 30.4万 | 2,080万 |
| ユニライフ相模台 | 1980 | 24戸 | 20.5万 | 1,499万 |
| ジーモデーロ | 2009 | 55戸 | 50.8万 | 3,680万 |
| パルセ相模台ダイヤモンドマンション | 1975 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.6万 | 33.1万 | 32.6万 | 30.7万 | 36.4万 | 32.3万 |
| 4LDK | 30.0万 | - | - | 32.4万 | 36.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 32.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,260万 | 31.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 32.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 32.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 32.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 32.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。