相模原市中央区の一戸建て相場
神奈川県 | 5,938件の成約データに基づく
相模原市中央区の一戸建て相場は㎡単価27.3万円（5,938件）。神奈川県内32位（58市区町村中）。5年で+24.0%上昇。字別では相模原（㎡53.3万円）が最高で、氷川町・淵野辺が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
32位/58市区町村
全国上位
10%
前年比
-5.3%
5年変動
+24.0%
県平均比
-6.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +156.6% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +129.9% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +120.6% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +117.6% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +113.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+29.8%
売出価格は成約価格より約30%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.26%
賃料相場
1,694円/㎡/月
物件価格
38.7万円/㎡
計算式
月1,694円 × 12 ÷ 38.7万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万35万30万25万20万
28万
32万
'08'11'14'17'20'23'26
相模原市中央区の一戸建てランキング
1
相模原
53.3万/㎡
126件
2
氷川町
39.7万/㎡
31件
3
淵野辺
39.4万/㎡
228件
4
鹿沼台
39.4万/㎡
46件
5
共和
39.2万/㎡
147件
6
すすきの町
35.7万/㎡
70件
7
矢部
35.3万/㎡
179件
8
高根
35.1万/㎡
46件
9
富士見
34.7万/㎡
76件
10
相生
33.6万/㎡
109件
11
清新
33.2万/㎡
208件
12
由野台
32.6万/㎡
73件
13
小山
32.1万/㎡
62件
14
中央
31.7万/㎡
130件
15
東淵野辺
31.1万/㎡
236件
16
星が丘
29.3万/㎡
136件
17
横山
28.8万/㎡
148件
18
南橋本
28.8万/㎡
68件
19
光が丘
28.4万/㎡
144件
20
弥栄
27.9万/㎡
53件
21
淵野辺本町
27.8万/㎡
371件
22
千代田
26.9万/㎡
200件
23
横山台
26.8万/㎡
142件
24
並木
25.9万/㎡
161件
25
小町通
25.7万/㎡
41件
26
宮下本町
24.9万/㎡
276件
27
青葉
24.9万/㎡
104件
28
下九沢
24.5万/㎡
75件
29
陽光台
22.8万/㎡
296件
30
上溝
22.0万/㎡
814件
31
緑が丘
22.0万/㎡
115件
32
上矢部
21.7万/㎡
170件
33
田名
18.0万/㎡
646件
34
田名塩田
16.0万/㎡
70件
35
水郷田名
12.3万/㎡
73件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）