西浦賀のマンション相場
神奈川県横須賀市西浦賀 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.7万円に対し、築25年は23.2万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
38.7万/㎡
築10年
8件
32.5万/㎡
築15年
21件
33.5万/㎡
築20年
42件
36.2万/㎡
築25年
4件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,895円。
２ＬＤＫ
24件
2,925円
３ＬＤＫ
39件
2,662円
１ＬＤＫ
14件
1,946円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,895円
平均㎡単価
33.9
前年比 ▼1.9%
平均価格
2,554
取引実績
84件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.2万円から2025年は㎡39.8万円へ、17年間で5.8%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
33
築11-15年
27
築16-20年
32
築21-25年
38
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,585
39件
２ＬＤＫ
2,846
24件
１ＬＤＫ
1,893
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,033
3件
２ＤＫ
3,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
43.3
2025年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
2,600円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西浦賀のマンション一覧（2棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
西浦賀は横須賀市内63地区中15位（上位76%）。
単価33.9。
1つ上の汐入町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
15
西浦賀 ◀
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33.9