二葉のマンション相場
神奈川県横須賀市二葉 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.2万円に対し、築35年は18.5万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
26.2万/㎡
築15年
7件
25.2万/㎡
築20年
6件
19.8万/㎡
築25年
12件
21.3万/㎡
築30年
4件
10.5万/㎡
築35年
5件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＤＫの平均価格は437円。
３ＬＤＫ
25件
1,705円
４ＬＤＫ
10件
1,846円
２ＬＤＫ
5件
1,497円
２ＤＫ
2件
437円
平均㎡単価
19.4
前年比 ▲4.9%
平均価格
1,425
取引実績
46件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.8万円から2025年は㎡22.3万円へ、16年間で+7.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,577
25件
４ＬＤＫ
1,700
10件
２ＬＤＫ
1,392
5件
２ＤＫ
345
2件
１ＬＤＫ
330
1件
２ＤＫ＋Ｓ
360
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
640円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第4四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第4四半期
330円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
7.3
2024年第4四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2024年第3四半期
240円
築未改装年・
35㎡〜
6.9
2024年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二葉のマンション一覧（3棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
二葉は横須賀市内63地区中45位（上位29%）。
単価19.4。
1つ上の馬堀海岸とは7%の差。
お手頃帯（43〜63位）
45
二葉 ◀
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19.4