柴町のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区柴町 | 181件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.2万円に対し、築35年は28.4万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
35.2万/㎡
築10年
18件
34.8万/㎡
築15年
30件
32.5万/㎡
築20年
49件
34.5万/㎡
築25年
38件
32.3万/㎡
築30年
28件
31.5万/㎡
築35年
6件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（129件）。５ＬＤＫの平均価格は2,075円。
３ＬＤＫ
129件
2,749円
２ＬＤＫ
11件
2,609円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,753円
４ＬＤＫ
32件
3,049円
５ＬＤＫ
2件
2,075円
平均㎡単価
34.2
前年比 ▲14.1%
平均価格
2,887
取引実績
181件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.1万円から2025年は㎡37.7万円へ、17年間で12.7%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
39
築16-20年
33
築21-25年
35
築26-30年
33
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,867
129件
４ＬＤＫ
3,125
32件
２ＬＤＫ
2,682
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
５ＬＤＫ
2,300
2件
３ＤＫ
2,000
1件
１ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0
2025年第4四半期
3,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第4四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2025年第2四半期
4,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2025年第2四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柴町のマンション一覧（23棟）
サウスウィング金沢
築37年
| 地下1階付4階建
| 106戸
3,580万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買49件
シーブリーズ金沢
築36年
| 10階建
| 123戸
2,980万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買47件
マイキャッスルラルジュ金沢文庫
築29年
| 7階建
| 71戸
2,680万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買44件
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｃ棟
築31年
| 地下1階付14階建
| 85戸
5,499万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買42件
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｂ棟
築31年
| 地下1階付14階建
| 112戸
3,880万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買32件
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟
築32年
| 12階建
| 70戸
4,080万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買29件
シーリア金沢文庫海岸通り
築25年
| 地下1階付7階建
| 51戸
3,080万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション金沢文庫第３
築41年
| 地下1階付3階建
| 38戸
1,499万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買28件
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ａ棟
築31年
| 13階建
| 48戸
4,790万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ランドシティ海の公園オーシャンビュー
築23年
| 地下1階付3階建
| 17戸
3,298万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買21件
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟
築32年
| 5階建
| 43戸
3,000万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買18件
サウスウイング金沢４号棟
築37年
| 地下1階付5階建
| 18戸
2,890万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買12件
シーブリーズ金沢７号棟
築36年
| 10階建
| 36戸
2,499万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買11件
モアクレストマ
築31年
| 5階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サウ
築37年
| 5階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買10件
グランマーレ横浜八景島イーストコート
築24年
| 4階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買5件
サウスウイング金沢２号棟
築37年
| 5階建
| 16戸
2,690万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買4件
シーブリーズ金沢５号棟
築36年
| 10階建
| 27戸
4,480万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買3件
グランマーレ横浜八景島ウエストコート
築24年
| 4階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買3件
サウスウイング金沢６号棟
築37年
| 5階建
| 20戸
2,790万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買2件
シーブリーズ金沢１号棟
築36年
| 10階建
| 56戸
売買0件
シーブリーズ金沢３
築36年
| 4階建
| 28戸
売買0件
グランマーレ横浜・八景島センターコート
築24年
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
柴町は横浜市金沢区内26地区中10位（上位62%）。
単価34.2。
1つ上の大川とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
柴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区柴町７番８５ | 17.9/㎡ | - | 住宅 | 海の公園柴口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）