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シーブリーズ金沢

神奈川県横浜市金沢区柴町365-1〜2 | 築36年 | 123戸

推定相場
シーブリーズ金沢
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸246件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（36.8万円）より5.2%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を7.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、12年間で47.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,600円から2026年には111,333円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・31件）で、平均2,487万円です。5LDKが最も高く平均4,487万円、4LDKは平均2,330万円です。
3LDK
31件
2,487万
4LDK
13件
2,330万
5LDK
3件
4,487万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 2,487万 1,750万 3,290万
4LDK 13件 2,330万 1,850万 2,980万
5LDK 3件 4,487万 4,480万 4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（27.3万円）と比べて2.9万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
27.3万/㎡
41件
4-7階
30.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区柴町365-1〜2
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数123戸
専有面積83.21m² ～ 124.87m²
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社松尾工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
八景島駅
金沢シーサイドライン
徒歩9分
🚉
海の公園柴口駅
金沢シーサイドライン
徒歩9分

学区情報

小学校
並木第４小学校
中学校
並木中学

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーブリーズ金沢 1990 123戸 34.9万 2,980万
シーブリーズ金沢１号棟 1990 56戸 - -
シーブリーズ金沢５号棟 1990 27戸 35.9万 4,480万
シーブリーズ金沢７号棟 1990 36戸 29.2万 2,499万
シーブリーズ金沢３ 1990 28戸 - -
サウスウィング金沢 1989 106戸 25.1万 3,580万
サウスウイング金沢６号棟 1989 20戸 30.7万 2,790万
サウスウイング金沢２号棟 1989 16戸 34.4万 2,690万
サウスウイング金沢４号棟 1989 18戸 32.1万 2,890万
サウ 1989 18戸 35.9万 3,380万
グランマーレ横浜八景島ウエストコート 2002 20戸 33.0万 2,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
3LDK 27.6万 - 22.3万 24.5万 34.4万 30.8万 31.9万 34.9万
5LDK - - 36.0万 - 35.9万 35.9万 - -
4LDK - 26.1万 27.3万 - 29.7万 29.7万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.87万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,180万 33.44万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,590万 30.3万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,180万 33.44万/㎡
2025年10月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,590万 30.3万/㎡
2023年9月 5〜6階 5LDK 120㎡〜 4,480万 35.88万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,499万 29.24万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,590万 30.3万/㎡
2023年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.68万/㎡
2023年2月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,590万 30.3万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,180万 33.44万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.82万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.98万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.04万/㎡
2022年5月 5〜6階 5LDK 120㎡〜 4,480万 35.88万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,080万 36.04万/㎡
2022年1月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,290万 37.5万/㎡
2022年10月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.68万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.85万/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.71万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,815万 20.69万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.41万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.34万/㎡
2020年8月 5〜6階 5LDK 120㎡〜 4,500万 36.05万/㎡
2020年12月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 2,650万 27.31万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,960万 22.34万/㎡
2018年3月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,480万 26.08万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.7万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,150万 25.84万/㎡
2016年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.17万/㎡
2016年12月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,140万 22.05万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 1,750万 19.72万/㎡
2015年5月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 1,850万 18.43万/㎡
2015年5月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,190万 22.57万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,850万 20.85万/㎡
2014年9月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 1,850万 19.07万/㎡
2014年7月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 1,900万 19.58万/㎡
2014年6月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,000万 20.61万/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,240万 26.21万/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.79万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.85万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 1,990万 22.43万/㎡
2014年12月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,190万 22.57万/㎡
2014年12月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,499万 25.75万/㎡
2014年11月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.59万/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 1,990万 22.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（246件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額104,657円。5LDKなら月額166,571円が相場です。
2LDK
105,200円
100,000〜113,000円
3DK
102,401円
64,000〜117,000円
3LDK
104,657円
59,400〜130,000円
4LDK
131,800円
110,000〜150,000円
5LDK
166,571円
160,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
39件
10〜15万
179件
15〜20万
8件
全 246 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,868円/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 104,000円 1,669円/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 111,000円 1,595円/㎡
2026年1月 1〜2階 3DK 60㎡〜 105,000円 1,686円/㎡
2026年1月 1〜2階 3DK 60㎡〜 109,000円 1,750円/㎡
2026年1月 3〜4階 3DK 60㎡〜 109,000円 1,750円/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,609円/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 111,000円 1,683円/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,686円/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 112,000円 1,609円/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 112,000円 1,798円/㎡
2025年8月 3〜4階 3DK 60㎡〜 112,000円 1,798円/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 116,000円 1,667円/㎡
2025年8月 5〜6階 3DK 60㎡〜 104,000円 1,669円/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 116,000円 1,667円/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,805円/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,857円/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,805円/㎡
2025年7月 5〜6階 3DK 60㎡〜 112,000円 1,798円/㎡
2025年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,868円/㎡
2025年7月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,509円/㎡
2025年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,686円/㎡
2025年7月 1〜2階 3DK 60㎡〜 109,000円 1,750円/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,846円/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 117,000円 1,878円/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,753円/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 122,000円 1,753円/㎡
2025年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 113,000円 1,814円/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,868円/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,750円/㎡

他 216 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。