大倉山のマンション相場
神奈川県横浜市港北区大倉山 | 829件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区大倉山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.5万円（成約829件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.1万円に対し、築50年は52.7万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
105.1万/㎡
築5年
71件
103.6万/㎡
築10年
108件
91.4万/㎡
築15年
91件
86.9万/㎡
築20年
122件
73.9万/㎡
築25年
89件
64.6万/㎡
築30年
122件
63.4万/㎡
築35年
96件
54.1万/㎡
築40年
45件
56.2万/㎡
築45年
16件
49.8万/㎡
築50年
30件
52.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（421件）。４ＬＤＫの平均価格は7,627万円。
１Ｒ
20件
918万円
１Ｋ
78件
1,276万円
１ＤＫ
9件
2,062万円
３ＬＤＫ
421件
5,823万円
２ＬＤＫ
129件
4,490万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
19件
5,884万円
３ＤＫ
18件
2,934万円
４ＬＤＫ
45件
7,627万円
平均㎡単価
59.5万/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
3,902万円
取引実績
829件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.5万円から2026年は㎡52.1万円へ、18年間で+7.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
73
築11-15年
75
築16-20年
67
築21-25年
57
築26-30年
50
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,685万円
421件
２ＬＤＫ
3,653万円
129件
１Ｋ
1,003万円
78件
４ＬＤＫ
6,202万円
45件
１ＬＤＫ
2,758万円
26件
１Ｒ
765万円
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,042万円
19件
３ＤＫ
2,406万円
18件
２ＤＫ
1,762万円
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,290万円
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２Ｋ
57.8万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2026年第1四半期
540万円
20㎡〜
・１Ｋ
27.0万/㎡
2026年第1四半期
730万円
20㎡〜
・１Ｋ
36.5万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
45.5万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
91.1万/㎡
2026年第1四半期
790万円
築改装済み年・
15㎡〜
52.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大倉山のマンション一覧（50棟）
グランチェルト大倉山
築23年
| 地下1階付14階建
| 323戸
8,180万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買121件
ダイアパレスグランデージ大倉山
築36年
| 7階建
| 190戸
13,800万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買94件
ヴェルナード大倉山
築28年
| 地下1階付5階建
| 156戸
4,380万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買84件
大倉山ハイム2号棟
築53年
| 9階建
| 143戸
6,580万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買64件
大倉山ソルプレイス
築24年
| 地下1階付7階建
| 162戸
7,480万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買55件
コスモサンディックレジデンス大倉山
築25年
| 地下1階付7階建
| 76戸
4,799万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買54件
プラウド大倉山
築22年
| 地下1階付7階建
| 170戸
5,780万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買49件
大倉山シュロス
築53年
| 7階建
| 78戸
3,880万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買45件
東急ドエルアルス大倉山
築36年
| 地下1階付7階建
| 114戸
7,800万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買45件
メゾン・ド・アンティーム
築38年
| 4階建
| 36戸
830万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買43件
リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス
築13年
| 6階建
| 42戸
9,680万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ヴェルピア大倉山
築29年
| 地下1階付5階建
| 90戸
4,880万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買42件
ロワール大倉山
築17年
| 7階建
| 37戸
5,480万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買42件
ヴェルアージュ大倉山
築33年
| 地下1階付5階建
| 86戸
5,180万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買35件
大倉山南ガーデンハウス
築24年
| 7階建
| 55戸
4,850万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション大倉山第8
築40年
| 4階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ニックアーバンハイム大倉山
築41年
| 地下1階付7階建
| 57戸
3,380万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買31件
セザール第二大倉山
築24年
| 7階建
| 37戸
4,680万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買30件
D’クラディア大倉山
築18年
| 7階建
| 60戸
5,890万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和シティコープ大倉山駅前
築33年
| 地下1階付5階建
| 57戸
840万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買30件
サニークレスト大倉山
築45年
| 地下1階付5階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買30件
メゾン・ド・エスティーム
築38年
| 地下1階付5階建
| 26戸
650万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ニックシルクハイム大倉山
築37年
| 地下1階付4階建
| 34戸
3,580万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション大倉山第3
築42年
| 4階建
| 22戸
2,598万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ソフィア大倉山エルグランデ
築29年
| 地下1階付7階建
| 92戸
5,580万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティコープ大倉山
築44年
| 5階建
| 33戸
2,990万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買26件
洋伸大倉山マンション
築44年
| 5階建
| 46戸
3,850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ナイスアーバン大倉山
築32年
| 4階建
| 23戸
4,380万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買24件
インプレスト大倉山
築13年
| 7階建
| 89戸
8,680万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズヒルズ大倉山
築31年
| 7階建
| 39戸
4,480万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買23件
フォルム大倉山
築25年
| 5階建
| 38戸
6,180万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買23件
メゾン・ド・ブランシュバール
築40年
| 4階建
| 27戸
480万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ネオマイム大倉山
築20年
| 7階建
| 22戸
4,490万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドメゾン大倉山テラス
築16年
| 10階建
| 61戸
8,280万円
直近売出価格
136.6万/㎡
㎡単価
売買21件
パレ・ド大倉山
築47年
| 5階建
| 17戸
1,580万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買21件
大倉山スカイハイツ
築48年
| 3階建
| 59戸
5,480万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和シティコープ大倉山太尾町
築31年
| 地下1階付4階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買20件
グランアジール大倉山
築15年
| 5階建
| 47戸
6,080万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シャトレ大倉山
築48年
| 地下1階付4階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム大倉山
築45年
| 4階建
| 32戸
2,680万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買19件
アビタシオン大倉山
築42年
| 4階建
| 21戸
980万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモスクエア大倉山
築35年
| 地下1階付6階建
| 64戸
4,300万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買16件
モダビエント大倉山
築15年
| 7階建
| 27戸
6,680万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買16件
大倉山アーバンライフ
築39年
| 5階建
| 58戸
1,780万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド大倉山ディアージュ
築10年
| 5階建
| 40戸
8,480万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン・ド・リビエラ
築48年
| 3階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ナビウス大倉山
築29年
| 6階建
| 28戸
6,100万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買9件
パークコート大倉山
築24年
| 6階建
| 20戸
8,680万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グレイスコート大倉山
築20年
| 6階建
| 48戸
1,950万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポ大倉山3
築41年
| 4階建
| 26戸
2,199万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大倉山は横浜市港北区内26地区中5位（上位81%）。
単価59.5万/㎡。
1つ上の大曽根とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
大倉山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５ | 45.5万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 大倉山 500m |
| 横浜市港北区大倉山３丁目６８８番１外 | 40.7万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,その他 | 大倉山 350m |
| 横浜市港北区大倉山７丁目２０４７番１５ | 28.4万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 大倉山 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）