ナビウス大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目56-22 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620172018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、9年間で29.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
74.3〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 68.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・35件）で、平均5,110万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,253万円、１ＬＤＫは平均3,566万円です。
３ＬＤＫ
5,110万
35件
２ＬＤＫ
4,424万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,894万
2件
２ＤＫ
3,609万
2件
４ＬＤＫ
6,253万
4件
１ＬＤＫ
3,566万
2件
2DK
3,790万
4件
3LDK
5,944万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 5,110万 | 3,821万 | 7,494万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,424万 | 3,715万 | 5,156万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,894万 | 4,670万 | 5,118万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,609万 | 3,464万 | 3,753万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,253万 | 5,380万 | 7,800万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,566万 | 3,301万 | 3,831万 |
| 2DK | 4件 | 3,790万 | 3,653万 | 3,968万 |
| 3LDK | 5件 | 5,944万 | 5,565万 | 6,404万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階（69.4万円）と比べて10.8万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
7件
69.4万/㎡
4-7階
2件
80.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目56-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 43.38m² ～ 87.56m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
大綱小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビウス大倉山 | 1997 | 28戸 | 83.2万 | 6,100万 |
| シャトレ大倉山 | 1978 | 28戸 | 60.2万 | 3,280万 |
| パークコート大倉山 | 2002 | 20戸 | 99.9万 | 8,680万 |
| 藤和シティコープ大倉山 | 1982 | 33戸 | 70.4万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション大倉山 | 1984 | 198戸 | - | - |
| ダイアパレスグランデージ大倉山 | 1990 | 190戸 | 85.1万 | 13,800万 |
| 東急ドエルアルス大倉山アネックス | 1991 | 15戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| 大倉山ソルプレイス | 2002 | 162戸 | 97.7万 | 7,480万 |
| 東急ドエルアルス大倉山 | 1990 | 114戸 | 67.0万 | 7,800万 |
| メゾンド・ソレイユ | 1990 | 6戸 | - | - |
| ソフィア大倉山エルグランデ | 1997 | 92戸 | 77.9万 | 5,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.7万 | 68.8万 | 65.1万 | - | - | 83.2万 |
| 2DK | 65.4万 | - | - | 74.1万 | 80.2万 | 80.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 83.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 74.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,488万 | 65.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 112,000円 | 2,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。