東急ドエルアルス大倉山アネックス
神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目8-2 | 築35年 | 15戸
推定相場
東急ドエルアルス大倉山アネックス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（70.5万円）より14.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より3.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
40.5〜54.8万円/㎡
市区町村ベースライン
71.8万円/㎡
補正係数 ×0.664
代表面積 58.51㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1173件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 110件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・65件）で、平均7,460万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,589万円、１Ｒは平均736万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 65件 | 7,460万 | 612万 | 86,606万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,230万 | 569万 | 5,573万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,855万 | 3,612万 | 6,299万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 8,589万 | 5,800万 | 11,023万 |
| １Ｒ | 3件 | 736万 | 637万 | 819万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,385万 | 3,711万 | 5,058万 |
| 2LDK | 6件 | 4,402万 | 4,225万 | 4,812万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.51m² ～ 79.36m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立太尾小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス大倉山アネックス | 1991 | 15戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| 東急ドエルアルス大倉山 | 1990 | 114戸 | 67.0万 | 7,800万 |
| ダイアパレスグランデージ大倉山 | 1990 | 190戸 | 85.1万 | 13,800万 |
| ライオンズマンション大倉山 | 1984 | 198戸 | - | - |
| メゾンド・ソレイユ | 1990 | 6戸 | - | - |
| 藤和シティコープ大倉山 | 1982 | 33戸 | 70.4万 | 2,990万 |
| 秀和大倉山レジデンス | 1984 | 161戸 | - | - |
| 大倉山マンション | 1980 | 83戸 | - | - |
| シャトレ大倉山 | 1978 | 28戸 | 60.2万 | 3,280万 |
| サニークレスト大倉山 | 1981 | 30戸 | 52.4万 | 2,680万 |
| ソフィア大倉山エルグランデ | 1997 | 92戸 | 77.9万 | 5,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 72.3万 | 67.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。