大倉山シュロス

神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目28-11 | 築53年 | 78戸

推定相場

大倉山シュロス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、12年間で55.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.7万円/㎡

レンジ

69.1〜84.4万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.103

代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・15件）で、平均3,837万円です。4LDKが最も高く平均4,649万円、1LDKは平均2,694万円です。

1LDK

5件

2,694万

2SLDK

5件

3,524万

2LDK

10件

3,699万

3DK

3件

3,008万

3LDK

15件

3,837万

4LDK

5件

4,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,694万	2,554万	3,119万
2SLDK	5件	3,524万	3,148万	4,118万
2LDK	10件	3,699万	3,315万	4,073万
3DK	3件	3,008万	2,777万	3,244万
3LDK	15件	3,837万	3,206万	4,367万
4LDK	5件	4,649万	4,294万	4,888万

階数別の㎡単価

1-3階

45.4万/㎡

14件

4-7階

43.7万/㎡

30件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目28-11
築年月	1973-08（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	78戸
専有面積	48.31m² ～ 90.65m²
分譲会社	興和地所
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立大綱小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大倉山シュロス	1973	78戸	53.3万	3,880万
ハイタウン大倉山第参	1987	28戸	52.0万	900万
ネオマイム大倉山	2006	22戸	104.4万	4,490万
ディアナコート大倉山	2028	25戸	-	-
グランドメゾン大倉山テラス	2010	61戸	136.6万	8,280万
ザ・パークハウス大倉山	2022	31戸	127.3万	8,980万
ユースフル・大倉山	1986	25戸	46.7万	680万
東急ドエルアルス大倉山東	1995	56戸	84.9万	5,680万
ライオンズヒルズ大倉山	1995	39戸	70.5万	4,480万
グローリア初穂大倉山	1989	28戸	76.7万	9,200万
グランドメゾン大倉山	1996	23戸	72.0万	4,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,880万円	72.76㎡	67.1万円	3LDK	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.0万	-	46.4万	43.7万	48.3万	-	53.4万	52.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	46.0万	50.5万	48.0万
2LDK	42.0万	36.8万	-	-	-	-	52.0万	53.3万
4LDK	-	-	-	-	49.7万	47.1万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.33万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,999万	48.01万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	53.33万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,730万	51.27万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,730万	51.27万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.7万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.96万/㎡
2024年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,490万	51.55万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.08万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.7万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.33万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,298万	45.33万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,398万	46.71万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,998万	46.55万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,098万	47.71万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.3万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,298万	50.04万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.61万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,198万	48.88万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,298万	50.04万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.08万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.71万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.01万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	60㎡〜	2,180万	34.9万/㎡
2020年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	39.7万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	44.8万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.84万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.96万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.08万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.02万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.02万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	55㎡〜	1,830万	32.72万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	55㎡〜	1,830万	30.88万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.53万/㎡
2015年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,990万	33.58万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.21万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	47.08万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.85万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	48.76万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	55㎡〜	1,730万	30.93万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,130万	30.66万/㎡
2013年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	35.1万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.3万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	55㎡〜	2,000万	33.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。