大倉山シュロス
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目28-11 | 築53年 | 78戸
推定相場
大倉山シュロス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（70.5万円）より24.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、12年間で55.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
57.3〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.892
代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・15件）で、平均3,837万円です。4LDKが最も高く平均4,649万円、1LDKは平均2,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,694万 | 2,554万 | 3,119万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,524万 | 3,148万 | 4,118万 |
| 2LDK | 10件 | 3,699万 | 3,315万 | 4,073万 |
| 3DK | 3件 | 3,008万 | 2,777万 | 3,244万 |
| 3LDK | 15件 | 3,837万 | 3,206万 | 4,367万 |
| 4LDK | 5件 | 4,649万 | 4,294万 | 4,888万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目28-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 48.31m² ～ 90.65m² |
| 分譲会社 | 興和地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大倉山シュロス | 1973 | 78戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| 大明大倉山マンション | 1981 | 5戸 | - | - |
| ハイタウン大倉山第参 | 1987 | 28戸 | 52.0万 | 900万 |
| ネオマイム大倉山 | 2006 | 22戸 | 104.4万 | 4,490万 |
| ワイエルコーポ大倉山第3 | 1985 | 26戸 | - | - |
| ディアナコート大倉山 | 2028 | 25戸 | - | - |
| グランドメゾン大倉山テラス | 2010 | 61戸 | 136.6万 | 8,280万 |
| ザ・パークハウス大倉山 | 2022 | 31戸 | 127.3万 | 8,980万 |
| ユースフル・大倉山 | 1986 | 25戸 | 46.7万 | 680万 |
| 東急ドエルアルス大倉山東 | 1995 | 56戸 | 84.9万 | 5,680万 |
| ライオンズヒルズ大倉山 | 1995 | 39戸 | 70.5万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 72.76㎡ | 67.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | - | 46.4万 | 43.7万 | 48.3万 | - | 53.4万 | 52.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 46.0万 | 50.5万 | 48.0万 |
| 2LDK | 42.0万 | 36.8万 | - | - | - | - | 52.0万 | 53.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 49.7万 | 47.1万 | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 51.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 51.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,490万 | 51.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 45.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,998万 | 46.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,098万 | 47.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,298万 | 50.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,198万 | 48.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,298万 | 50.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 44.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 30.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 30.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。