ハイタウン大倉山第参
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目26-22 | 築39年 | 28戸
推定相場
ハイタウン大倉山第参
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（70.5万円）より26.3%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.9万円/㎡
レンジ
54.7〜91.2万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.022
代表面積 17.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 160件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・72件）で、平均7,018万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,284万円、１Ｋは平均855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 5件 | 1,396万 | 731万 | 2,600万 |
| ３ＬＤＫ | 72件 | 7,018万 | 612万 | 86,606万 |
| １Ｋ | 23件 | 855万 | 540万 | 1,396万 |
| ３ＤＫ | 11件 | 3,159万 | 2,094万 | 3,759万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,504万 | 1,575万 | 4,352万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,028万 | 531万 | 1,785万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 8,284万 | 5,800万 | 11,023万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 3,661万 | 1,387万 | 6,299万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目26-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 16.06m² ～ 18.90m² |
| 管理会社 | 日本財託管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大倉山駅
東急東横線
🚉
徒歩15分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン大倉山第参 | 1987 | 28戸 | 52.0万 | 900万 |
| ワイエルコーポ大倉山第3 | 1985 | 26戸 | - | - |
| ディアナコート大倉山 | 2028 | 25戸 | - | - |
| ユースフル・大倉山 | 1986 | 25戸 | 46.7万 | 680万 |
| ネオマイム大倉山 | 2006 | 22戸 | 104.4万 | 4,490万 |
| ガーデンテラス大倉山プレミアム | 2019 | 35戸 | - | - |
| 大明大倉山マンション | 1981 | 5戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大倉山 | 2022 | 31戸 | 127.3万 | 8,980万 |
| 大倉山シュロス | 1973 | 78戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| グランドメゾン大倉山 | 1996 | 23戸 | 72.0万 | 4,780万 |
| パークホームズ大倉山 | 2012 | 177戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額47,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,500円 | 2,690円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,500円 | 2,505円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,500円 | 2,709円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,500円 | 2,814円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,748円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。