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ヒルズ大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目9-23 | 築31年 | 2棟

このページは2棟をまとめたヒルズ大倉山全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ヒルズ大倉山
最新データ
2024年11月
売買38件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.5万円。周辺エリア平均（70.5万円）より0.1%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を12.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2024年は68.8万/㎡へ、10年間で69.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の111,500円から2024年には120,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均5,413万円です。3LDKが最も高く平均5,413万円、1SLDKは平均4,265万円です。
1SLDK
13件
4,265万
2SDK
2件
4,500万
2LDK
3件
4,622万
3LDK
19件
5,413万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 13件 4,265万 3,487万 5,209万
2SDK 2件 4,500万 4,367万 4,633万
2LDK 3件 4,622万 4,260万 5,153万
3LDK 19件 5,413万 4,567万 6,068万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（59.9万円）と比べて1.0万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
59.9万/㎡
22件
4-7階
60.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目9-23
築年月1995-10（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積56.50m² ～ 79.84m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

ヒルズ大倉山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ヒルズ大倉山 		1986年 地下1階付7階建 62戸 30件 59.8万 134件 -
ライオンズヒルズ大倉山 1995年 7階建 39戸 46件 59.4万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線
徒歩5分

学区情報

小学校
大綱小学校
中学校
大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ大倉山 1995 39戸 70.5万 4,480万
ライオンズマンション大倉山第3 1984 22戸 59.8万 2,598万
モダビエント大倉山 2011 27戸 83.5万 6,680万
インプレスト大倉山 2013 89戸 106.8万 8,680万
グランドメゾン大倉山テラス 2010 61戸 136.6万 8,280万
大倉山シュロス 1973 78戸 53.3万 3,880万
リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス 2013 42戸 91.9万 9,680万
グローリア初穂大倉山 1989 28戸 76.7万 9,200万
大倉山ヒルタウン 1975 151戸 - -
ユースフル・大倉山 1986 25戸 46.7万 680万
大倉山パークハイツ 1974 130戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 59.2万 - 53.5万 61.7万 53.4万 - - 68.8万
2LDK - 57.3万 - - - - 84.9万 -
1SLDK 51.0万 - 55.4万 60.0万 - 74.3万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.45万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.09万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,850万 63.81万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,798万 84.9万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,490万 76.68万/㎡
2022年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 4,580万 78.22万/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,980万 67.97万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.44万/㎡
2020年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,599万 63.71万/㎡
2020年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,599万 63.68万/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,280万 58.04万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.83万/㎡
2020年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,699万 65.45万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.11万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.39万/㎡
2020年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,799万 67.22万/㎡
2020年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,880万 50.96万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.66万/㎡
2020年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,880万 50.96万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.47万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,870万 49.48万/㎡
2019年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,880万 50.96万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,180万 54.99万/㎡
2019年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,380万 59.81万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.63万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,330万 58.92万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,880万 50.96万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.27万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.27万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.11万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.11万/㎡
2016年12月 中層 2SDK 55㎡〜 3,280万 56.02万/㎡
2016年9月 中層 2SDK 55㎡〜 3,480万 59.43万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.21万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.88万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.71万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.71万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の70%）で、平均月額105,553円。3LDKなら月額156,615円が相場です。
2LDK
130,571円
120,000〜160,000円
3DK
105,553円
99,000〜115,000円
3LDK
156,615円
135,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
48件
15〜20万
11件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,053円/㎡
2024年2月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,301円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,032円/㎡
2023年8月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 167,000円 2,135円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,301円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,357円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,053円/㎡
2022年2月 低層 3DK 45㎡〜 106,000円 2,141円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,424円/㎡
2021年9月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2021年8月 低層 3DK 45㎡〜 106,000円 2,141円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,764円/㎡
2021年3月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2021年2月 低層 3DK 45㎡〜 106,000円 2,141円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 45㎡〜 122,000円 2,465円/㎡
2020年7月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2020年5月 低層 3DK 45㎡〜 99,000円 2,000円/㎡
2020年1月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,424円/㎡
2019年11月 低層 3DK 45㎡〜 106,000円 2,141円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 45㎡〜 122,000円 2,465円/㎡
2019年9月 低層 3DK 45㎡〜 99,000円 2,000円/㎡
2019年7月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2019年5月 低層 3DK 45㎡〜 106,000円 2,141円/㎡
2019年3月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,121円/㎡
2019年3月 低層 3DK 45㎡〜 99,000円 2,000円/㎡
2018年9月 低層 3DK 45㎡〜 99,000円 2,000円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,357円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。