コーポ大倉山3
神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目2-15 | 築41年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の41.4万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、2年間で16.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
49.1〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.784
補正係数 ×0.784
代表面積 43㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 112件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・29件）で、平均4,224万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,224万円、１Ｋは平均855万円です。
２Ｋ
1,396万
5件
１Ｋ
855万
23件
３ＤＫ
3,159万
11件
１Ｒ
962万
8件
２ＬＤＫ
3,366万
23件
３ＬＤＫ
4,224万
29件
１ＬＤＫ
2,637万
7件
２ＤＫ
2,004万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 5件 | 1,396万 | 731万 | 2,600万 |
| １Ｋ | 23件 | 855万 | 540万 | 1,396万 |
| ３ＤＫ | 11件 | 3,159万 | 2,094万 | 3,759万 |
| １Ｒ | 8件 | 962万 | 504万 | 1,785万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 3,366万 | 1,387万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 4,224万 | 2,141万 | 6,094万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,637万 | 1,575万 | 4,352万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,004万 | 1,465万 | 2,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-2階（46.0万円）と比べて1.6万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
46万/㎡
3階以上
5件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 67.08m² |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | アークビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新羽駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
太尾小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ大倉山3 | 1985 | 26戸 | 51.1万 | 2,199万 |
| セザール第二大倉山 | 2002 | 37戸 | 69.1万 | 4,680万 |
| 藤和大倉山コープ2 | 1980 | 21戸 | - | - |
| グレイスコート大倉山 | 2006 | 48戸 | 88.4万 | 1,950万 |
| コスモサンディックレジデンス大倉山 | 2001 | 76戸 | 68.6万 | 4,799万 |
| メゾン・ド・リビエラ | 1978 | 18戸 | 33.4万 | 1,280万 |
| ニックシルクハイム大倉山 | 1989 | 34戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| エクステ大倉山 | 1997 | 137戸 | - | - |
| ヴェルピア大倉山 | 1997 | 90戸 | 67.9万 | 4,880万 |
| グランアジール大倉山 | 2011 | 47戸 | 84.5万 | 6,080万 |
| ルアール大倉山リーブルテラス | 1992 | 35戸 | 60.3万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,130万円 | 43㎡ | 72.8万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 41.4万 | - | 41.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 51.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,099万 | 52.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,190万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,290万 | 53.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の67%）で、平均月額74,500円。
2SDK
74,000〜75,000円
74,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。