ルアール大倉山リーブルテラス
神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-5 | 築34年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.3万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
62.6〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 69.33㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 103件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・67件）で、平均7,405万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,589万円、１Ｒは平均728万円です。
３ＬＤＫ
7,405万
67件
１Ｋ
1,112万
4件
２ＬＤＫ
4,829万
16件
４ＬＤＫ
8,589万
10件
１Ｒ
728万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,385万
2件
１ＬＤＫ
3,506万
2件
3LDK
5,214万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 67件 | 7,405万 | 612万 | 86,606万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,112万 | 730万 | 1,437万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,829万 | 3,612万 | 6,299万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 8,589万 | 5,800万 | 11,023万 |
| １Ｒ | 2件 | 728万 | 637万 | 819万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,385万 | 3,711万 | 5,058万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,506万 | 3,301万 | 3,711万 |
| 3LDK | 7件 | 5,214万 | 4,388万 | 5,566万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 69.33m² ～ 69.40m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 いすゞ不動産 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新羽駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立太尾小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルアール大倉山リーブルテラス | 1992 | 35戸 | 60.3万 | 4,180万 |
| パークホームズ大倉山ガーデン | 2021 | 57戸 | - | - |
| ヴェルピア大倉山 | 1997 | 90戸 | 67.9万 | 4,880万 |
| ヴェルナード大倉山 | 1998 | 156戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| ヴェルアージュ大倉山 | 1993 | 86戸 | 73.0万 | 5,180万 |
| グランアジール大倉山 | 2011 | 47戸 | 84.5万 | 6,080万 |
| グレイスコート大倉山 | 2006 | 48戸 | 88.4万 | 1,950万 |
| ニックシルクハイム大倉山 | 1989 | 34戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| メゾン・ド・リビエラ | 1978 | 18戸 | 33.4万 | 1,280万 |
| レジェイド大倉山 | 2020 | 25戸 | 105.0万 | 6,980万 |
| D’クラディア大倉山 | 2008 | 60戸 | 81.8万 | 5,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.3万 | 58.9万 | 61.7万 | 56.7万 | 64.6万 | - | 60.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 53.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。