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ヴェルアージュ大倉山

神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-7 | 築33年 | 86戸

推定相場
ヴェルアージュ大倉山
最新データ
2025年7月
売買35件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（70.5万円）を3.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を17.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.1万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、11年間で13.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
62.6〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 62.24㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均4,559万円です。3LDKが最も高く平均4,559万円、2SLDKは平均4,202万円です。
2SLDK
2件
4,202万
3LDK
32件
4,559万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,202万 4,178万 4,225万
3LDK 32件 4,559万 3,694万 6,018万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目21-7
築年月1993-10（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数86戸
専有面積33.00m² ～ 72.61m²
分譲会社いすゞ不動産
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
新羽駅
ブルーライン
徒歩13分
🚉
大倉山駅
東急東横線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立太尾小学校
中学校
横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルアージュ大倉山 1993 86戸 73.0万 5,180万
ヴェルピア大倉山 1997 90戸 67.9万 4,880万
ヴェルナード大倉山 1998 156戸 64.1万 4,380万
ルアール大倉山リーブルテラス 1992 35戸 60.3万 4,180万
レジェイド大倉山 2020 25戸 105.0万 6,980万
パークホームズ大倉山ガーデン 2021 57戸 - -
D’クラディア大倉山 2008 60戸 81.8万 5,890万
グレイスコート大倉山 2006 48戸 88.4万 1,950万
エンゼルハイム大倉山 1981 32戸 47.0万 2,680万
クレッセント大倉山レジデンス 2009 55戸 - -
ライオンズマンション大倉山第8 1986 22戸 62.6万 3,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 55.9万 56.4万 55.8万 60.0万 70.5万 67.3万 55.2万 62.4万
2SLDK - - 53.1万 53.1万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.99万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.86万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 70㎡〜 4,080万 57.5万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.27万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.92万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,000万 56.37万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,190万 67.33万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,390万 70.54万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.92万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,490万 53.11万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 64.11万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,499万 56.22万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.96万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,599万 57.83万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,490万 53.11万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,499万 56.22万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.7万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.7万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,999万 64.26万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.92万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.53万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,250万 52.22万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.49万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,250万 52.22万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.92万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.1万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 50.07万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.1万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 50.07万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,630万 55.24万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.31万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.34万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,998万 55.07万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,500円。
3LDK
148,500円
148,000〜149,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,267円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,252円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。