セザール第二大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目2-8 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、16年間で57.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均5,452万円です。3LDKが最も高く平均5,452万円、2SLDKは平均4,448万円です。
2SLDK
4,448万
11件
2LDK
4,614万
3件
3LDK
5,452万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 4,448万 | 3,800万 | 5,092万 |
| 2LDK | 3件 | 4,614万 | 4,206万 | 5,150万 |
| 3LDK | 14件 | 5,452万 | 3,800万 | 7,163万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
54万/㎡
4-7階
5件
53.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 62.05m² ～ 91.56m² |
| 分譲会社 | セザール 東興ライフ |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
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グリーンライン
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ブルーライン
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徒歩14分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立太尾小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二大倉山 | 2002 | 37戸 | 69.1万 | 4,680万 |
| コーポ大倉山3 | 1985 | 26戸 | 51.1万 | 2,199万 |
| グレイスコート大倉山 | 2006 | 48戸 | 88.4万 | 1,950万 |
| 藤和大倉山コープ2 | 1980 | 21戸 | - | - |
| コスモサンディックレジデンス大倉山 | 2001 | 76戸 | 68.6万 | 4,799万 |
| メゾン・ド・リビエラ | 1978 | 18戸 | 33.4万 | 1,280万 |
| ヴェルピア大倉山 | 1997 | 90戸 | 67.9万 | 4,880万 |
| ニックシルクハイム大倉山 | 1989 | 34戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| ルアール大倉山リーブルテラス | 1992 | 35戸 | 60.3万 | 4,180万 |
| ヴェルアージュ大倉山 | 1993 | 86戸 | 73.0万 | 5,180万 |
| グランアジール大倉山 | 2011 | 47戸 | 84.5万 | 6,080万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 64.0万 | 64.5万 | 52.8万 | 69.8万 |
| 2SLDK | 56.0万 | 51.1万 | 51.1万 | 57.0万 | - | 55.5万 | 52.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 54.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.86万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.27万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,970万 | 50.99万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.12万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。