コスモサンディックレジデンス大倉山
神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目18-1 | 築25年 | 76戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.7万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、16年間で64.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・44件）で、平均4,735万円です。2SLDKが最も高く平均5,354万円、3LDKは平均4,735万円です。
2SLDK
5,354万
2件
3LDK
4,735万
44件
4LDK
5,228万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,354万 | 5,223万 | 5,485万 |
| 3LDK | 44件 | 4,735万 | 3,779万 | 5,476万 |
| 4LDK | 6件 | 5,228万 | 4,576万 | 5,628万 |
階数別の㎡単価
1-5階
50件
50.8万/㎡
6-10階
4件
44.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山6丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 88.98m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア サンセイランディック |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩9分
新羽駅
ブルーライン
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徒歩18分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
太尾小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモサンディックレジデンス大倉山 | 2001 | 76戸 | 68.6万 | 4,799万 |
| 藤和大倉山コープ2 | 1980 | 21戸 | - | - |
| メゾン・ド・リビエラ | 1978 | 18戸 | 33.4万 | 1,280万 |
| ニックシルクハイム大倉山 | 1989 | 34戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| コーポ大倉山3 | 1985 | 26戸 | 51.1万 | 2,199万 |
| グランアジール大倉山 | 2011 | 47戸 | 84.5万 | 6,080万 |
| セザール第二大倉山 | 2002 | 37戸 | 69.1万 | 4,680万 |
| エクステ大倉山 | 1997 | 137戸 | - | - |
| ライオンズマンション大倉山新羽町 | 1990 | 29戸 | 53.6万 | 4,590万 |
| サングレイス綱島弐番館 | 1995 | 30戸 | 59.6万 | 3,480万 |
| グレイスコート大倉山 | 2006 | 48戸 | 88.4万 | 1,950万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 54.0万 | - | 46.9万 | 58.4万 | 55.0万 | 59.8万 | 68.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 43.7万 | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 68.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 71.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 66.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 50万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 51.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 68.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 55.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 57.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 57.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,930万 | 45.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.73万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.1万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.4万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.72万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.42万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.26万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.2万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.04万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.66万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。