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メゾン・ド・ブランシュバール

神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目13-12 | 築40年 | 27戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、12年間で7.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2025年には40,250円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.9万円/㎡
レンジ
54.7〜91.1万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 15.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1050件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
20件
646万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 646万 480万 963万

階数別の㎡単価

1-2階
38.6万/㎡
14件
3階以上
35.7万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大倉山3丁目13-12
築年月1986-08（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数27戸
専有面積13.28m² ～ 17.35m²
分譲会社マルコー
施工会社熊谷鉄工
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
大倉山駅
東急東横線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ブランシュバール 1986 27戸 31.7万 480万
パークホームズ大倉山 2012 177戸 - -
大倉山スカイハイツ 1978 59戸 78.7万 5,480万
ガーデンテラス大倉山プレミアム 2019 35戸 - -
ハイタウン大倉山第参 1987 28戸 52.0万 900万
アビタシオン大倉山 1984 21戸 34.1万 980万
ディアナコート大倉山 2028 25戸 - -
ハイタウン大倉山第2 1986 20戸 - -
コスモスクエア大倉山 1991 64戸 81.4万 4,300万
ピアコート大倉山 1988 32戸 - -
ハイタウン大倉山No2 1985 20戸 - -

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
1R 43.7万 41.7万 41.7万 39.0万 36.1万 34.8万 37.7万 31.7万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 31.73万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 480万 31.73万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 480万 31.73万/㎡
2025年5月 中層 ー 15㎡〜 540万 35.7万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 490万 32.39万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 630万 41.67万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 680万 44.95万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 500万 33.05万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 38.34万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 499万 33.01万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 630万 41.64万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 490万 32.39万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 490万 31.95万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 580万 38.34万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 590万 39万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 630万 41.67万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 630万 41.67万/㎡
2017年6月 低層 1R 10㎡〜 580万 43.68万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 580万 38.34万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 650万 42.99万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 690万 45.64万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 520万 34.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額41,044円。1Kなら月額43,182円が相場です。
ワンルーム
41,044円
34,000〜49,000円
1R
44,077円
32,000〜58,000円
1K
43,182円
39,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
88件
5〜8万
4件
全 92 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,974円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,578円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,513円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,578円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,974円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,579円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,578円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,776円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 3,239円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,776円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,305円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,776円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,578円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,247円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,513円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,445円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,512円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,578円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,578円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,712円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,644円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,512円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,578円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,644円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,445円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,578円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,543円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,842円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,477円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,579円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。