中央林間のマンション相場
神奈川県大和市中央林間 | 534件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県大和市中央林間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.7万円（成約534件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.1万円に対し、築40年は45.2万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
70件
88.1万/㎡
築5年
92件
78.3万/㎡
築10年
69件
69.3万/㎡
築15年
75件
66.6万/㎡
築20年
72件
63.9万/㎡
築25年
39件
53.6万/㎡
築30年
35件
57.2万/㎡
築35年
29件
47.3万/㎡
築40年
10件
45.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（318件）。１ＤＫの平均価格は2,125万円。
２ＬＤＫ
86件
4,015万円
３ＬＤＫ
318件
5,138万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
19件
3,628万円
４ＬＤＫ
43件
6,343万円
１Ｋ
16件
556万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,423万円
１ＬＤＫ
8件
2,378万円
１ＤＫ
3件
2,125万円
平均㎡単価
53.7万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
3,668万円
取引実績
534件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.1万円から2026年は㎡67.6万円へ、18年間で+49.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
58
築11-15年
51
築16-20年
51
築21-25年
49
築26-30年
45
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,089万円
318件
２ＬＤＫ
3,172万円
86件
４ＬＤＫ
4,860万円
43件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,011万円
19件
１Ｋ
409万円
16件
２ＤＫ
1,486万円
11件
１ＬＤＫ
1,936万円
8件
３ＤＫ
2,020万円
5件
２Ｋ
1,580万円
4件
１ＤＫ
1,600万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
92.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
65.7万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
58.0万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
87.7万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央林間のマンション一覧（50棟）
パークスクエア中央林間
築26年
| 地下1階付10階建
| 123戸
4,780万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買123件
セパルレ中央林間
築24年
| 地下1階付17階建
| 336戸
6,480万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買101件
サーパス中央林間
築31年
| 地下1階付7階建
| 86戸
3,080万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買75件
ヴェルデ中央林間
築41年
| 4階建
| 63戸
2,280万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買54件
グリーンハイツ中央林間
築44年
| 地下1階付6階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買44件
レーベンハイム中央林間エアシス
築21年
| 6階建
| 89戸
4,880万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買41件
レゾン中央林間壱番館
築30年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,680万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス
築21年
| 6階建
| 57戸
5,180万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ルピナス中央林間
築26年
| 8階建
| 46戸
4,548万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ナイスエスアリーナ中央林間
築13年
| 7階建
| 73戸
3,180万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ロワール中央林間
築33年
| 4階建
| 15戸
1,999万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買29件
レーベンハイム中央林間シェール
築21年
| 8階建
| 58戸
4,498万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買29件
モラーダ中央林間
築30年
| 地下1階付4階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズステージ中央林間
築29年
| 地下1階付6階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション中央林間第5
築40年
| 4階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ソルスクエアメイツ中央林間
築14年
| 8階建
| 98戸
3,680万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買23件
モラーダ中央林間レジデンシア
築27年
| 地下1階付9階建
| 57戸
4,880万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買21件
セパルレ中央林間3番館
築24年
| 地下1階付11階建
| 31戸
4,680万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買21件
東急ドエルアルス中央林間
築30年
| 地下1階付6階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス中央林間
築19年
| 6階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買19件
シティハウス中央林間ウエストタワー
築21年
| 地下1階付15階建
| 62戸
6,180万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ファーストクラス中央林間
築21年
| 5階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション中央林間駅前
築40年
| 9階建
| 54戸
3,998万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズM中央林間駅前
築40年
| 10階建
| 54戸
3,998万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズステーションプラザ中央林間
築23年
| 14階建
| 53戸
7,000万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ中央林間壱番館
築32年
| 5階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルアルス中央林間グランデンス
築28年
| 地下1階付6階建
| 37戸
5,190万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド中央林間
築7年
| 7階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買13件
スガヴァンティエム中央林間
築30年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,680万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買12件
シティハウス中央林
築21年
| 地下1階付14階建
| 103戸
6,480万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買12件
リベラル中央林間
築30年
| 7階建
| 29戸
3,080万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買10件
セパルレ中央林間2番館
築24年
| 地下1階付11階建
| 131戸
6,480万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買10件
モアクレストヒルズガーデン
築28年
| 3階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買8件
セパルレ中央林間5番館
築24年
| 地下1階付17階建
| 44戸
6,580万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買8件
中央林間パークホームズ
築40年
| 地下1階付6階建
| 35戸
4,180万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買7件
田園芙蓉マンション
築42年
| 3階建
| 13戸
999万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買6件
セ・パルレ中央林間4番館
築24年
| 7階建
| 19戸
6,480万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買6件
サニーヒルズ
築47年
| 3階建
| 6戸
1,368万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買6件
リーフィアレジデンス中央林間
築15年
| 9階建
| 62戸
5,280万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買5件
セ・パルレ中央林間1番館
築24年
| 5階建
| 18戸
4,399万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買5件
セ・パルレ中央林間7番館
築24年
| 7階建
| 34戸
4,580万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買3件
東急ドエル中央林間エクシード
築41年
| 14階建
| 50戸
7,980万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買2件
中央林間
築22年
| 2階建
2,999万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買1件
芙蓉ハイツ
築42年
| 3階建
300万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買1件
サンライズ中央林間1
築31年
| 4階建
| 7戸
1,660万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ハーモニーインターシティ中央林間2
築35年
| 4階建
| 11戸
320万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ブランズ中央林間
築0年
| 7階建
| 132戸
売買0件
メゾンG
築41年
| 4階建
| 9戸
売買0件
東総ビル
築51年
| 3階建
| 4戸
売買0件
クリオ中央林間
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中央林間には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークハイム中央林間1丁目
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
中央林間は大和市内21地区中1位（上位95%）。
単価53.7万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
中央林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 33.1万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 中央林間 400m |
| 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 29.5万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中央林間 600m |
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）