中央林間
神奈川県大和市中央林間4丁目 | 築22年
推定相場
中央林間
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（57.2万円）より17.2%低く、大和市全体の平均（38.6万円）を22.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
34万25万16万7万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,435円から2026年には200,000円へ、139.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.1万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×1.220
代表面積 63.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・59件）で、平均5,317万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,511万円、２Ｋは平均1,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 59件 | 5,317万 | 2,857万 | 7,335万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,511万 | 5,727万 | 9,321万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,143万 | 1,969万 | 2,316万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,706万 | 2,734万 | 6,833万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,775万 | 1,233万 | 2,316万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,152万 | 1,853万 | 2,625万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
🚉
徒歩18分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央林間 | 2004 | - | 47.4万 | 2,999万 |
| 東急ドエル中央林間エクシードA | 1985 | 50戸 | - | - |
| 東急ドエル中央林間エクシードB | 1985 | 53戸 | - | - |
| パークハウス中央林間 | 2007 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ライオンズステーションプラザ中央林間 | 2003 | 53戸 | 82.3万 | 7,000万 |
| プリオールコート中央林間 | 1995 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション中央林間第3 | 1981 | 12戸 | - | - |
| ライオンズステージ中央林間 | 1997 | 44戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション中央林間第2 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス中央林間 | 1996 | 31戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ファーストクラス中央林間 | 2005 | 28戸 | 70.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の30%）で、平均月額68,462円。3SLDKなら月額200,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の32%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 146,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 175,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 175,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 175,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 140,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 140,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 161,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 142,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 161,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 136,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 110,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 300,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 200,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 145,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 145,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,380円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。