パークハウス中央林間
神奈川県大和市中央林間4丁目9-13 | 築19年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2010201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.5万/㎡から2023年は65.4万/㎡へ、13年間で18.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.9万円/㎡
レンジ
50.0〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 76.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,932万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 5,932万 | 4,967万 | 7,159万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（54.9万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
54.9万/㎡
4-7階
3件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間4丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 68.47m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 JFE都市開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス中央林間 | 2007 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| プリオールコート中央林間 | 1995 | 15戸 | - | - |
| ライオンズステージ中央林間 | 1997 | 44戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| メゾンG | 1985 | 9戸 | - | - |
| サンライズステージ中央林間 | 2002 | 35戸 | - | - |
| 中央林間 | 2004 | - | 47.4万 | 2,999万 |
| 東急ドエルアルス中央林間 | 1996 | 31戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ライオンズステーションプラザ中央林間 | 2003 | 53戸 | 82.3万 | 7,000万 |
| 東急ドエル中央林間エクシードA | 1985 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション中央林間第3 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 東急ドエル中央林間エクシード | 1985 | 50戸 | 79.0万 | 7,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 55.3万 | 49.4万 | 50.9万 | 54.1万 | 59.6万 | 65.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,860万 | 50.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.38万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 50万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 51.28万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 55.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。