東急ドエル中央林間エクシード
神奈川県大和市中央林間4丁目2-1、7-1 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめた東急ドエル中央林間エクシード全体の相場です（成約 126件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.1万/㎡から2026年は64.6万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の152,727円から2020年には163,250円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.5〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 91.96㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・29件）で、平均5,261万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,644万円、１Ｋは平均442万円です。
１ＬＤＫ
1,743万
3件
２ＬＤＫ
3,070万
11件
４ＬＤＫ
5,644万
11件
３ＤＫ
2,166万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,287万
3件
３ＬＤＫ
3,587万
15件
１Ｋ
442万
5件
3LDK
5,261万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,743万 | 1,422万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,070万 | 1,504万 | 4,137万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 5,644万 | 4,118万 | 8,906万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,166万 | 1,803万 | 2,528万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,287万 | 2,664万 | 3,910万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,587万 | 1,390万 | 6,094万 |
| １Ｋ | 5件 | 442万 | 239万 | 521万 |
| 3LDK | 29件 | 5,261万 | 4,300万 | 5,901万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（46.0万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
46万/㎡
4-7階
21件
45.5万/㎡
8階以上
22件
46.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間4丁目2-1、7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 79.89m² ～ 101.06m² |
| 分譲会社 | 東京急行 |
| 施工会社 | 東急建設 高村造園 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
東急ドエル中央林間エクシードは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 126件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 14階建 | 50戸 | 4件 | 64.6万 | 16件 | - |
| A棟 | 1985年 | 14階建 | 50戸 | 66件 | 46.3万 | 28件 | - |
| B棟 | 1985年 | 9階建 | 54戸 | 56件 | 41.7万 | 18件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル中央林間エクシード | 1985 | 50戸 | 79.0万 | 7,980万 |
| 東急ドエルアルス中央林間 | 1996 | 31戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ライオンズステーションプラザ中央林間 | 2003 | 53戸 | 82.3万 | 7,000万 |
| 中央林間パークホームズ | 1986 | 35戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| ライオンズステージ中央林間 | 1997 | 44戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| パークハウス中央林間 | 2007 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| 東急ドエル中央林間エクシードA | 1985 | 50戸 | - | - |
| サンライズステージ中央林間 | 2002 | 35戸 | - | - |
| プリオールコート中央林間 | 1995 | 15戸 | - | - |
| 中央林間 | 2004 | - | 47.4万 | 2,999万 |
| スカイコート中央林間 | 1992 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.8万 | 42.2万 | 41.8万 | - | 49.1万 | 51.2万 | - | 79.0万 |
| 3LDK | 48.2万 | - | 44.1万 | 47.3万 | 49.9万 | - | 62.3万 | 50.2万 |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 51.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 46.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 51.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 47.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,599万 | 53.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 47.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,130万 | 41.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,790万 | 57.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,190万 | 43.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 50.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 59.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,160万 | 39.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,190万 | 43.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,700万 | 46.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,190万 | 43.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 45.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,190万 | 43.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,790万 | 50.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.09万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額152,556円。3LDKなら月額152,556円が相場です。
2LDK
138,000〜180,000円
152,143円
3LDK
120,000〜175,000円
152,556円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
15件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 158,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 155,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 149,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 153,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 149,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 155,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 165,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 175,000円 | 1,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。