中央林間パークホームズ
神奈川県大和市中央林間3丁目6-1 | 築40年 | 35戸
推定相場
中央林間パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（57.2万円）を10.7%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を64.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、11年間で58.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
40.9〜61.3万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×1.092
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・15件）で、平均3,511万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,781万円、１Ｋは平均453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,743万 | 1,422万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,983万 | 1,504万 | 4,137万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 5,781万 | 4,118万 | 8,906万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,166万 | 1,803万 | 2,528万 |
| １Ｋ | 6件 | 453万 | 239万 | 578万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,511万 | 1,390万 | 6,094万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,287万 | 2,664万 | 3,910万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,555万 | 869万 | 2,240万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 86.03m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市立緑野小学校
中学校
大和市立つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央林間パークホームズ | 1986 | 35戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| スカイコート中央林間 | 1992 | 18戸 | - | - |
| 東急ドエル中央林間エクシード | 1985 | 50戸 | 79.0万 | 7,980万 |
| 東急ドエルアルス中央林間 | 1996 | 31戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| サンライズステージ中央林間 | 2002 | 35戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ中央林間 | 2003 | 53戸 | 82.3万 | 7,000万 |
| ライオンズステージ中央林間 | 1997 | 44戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| レゾン中央林間壱番館 | 1996 | 18戸 | 59.4万 | 3,680万 |
| リベラル中央林間 | 1996 | 29戸 | 47.6万 | 3,080万 |
| ブランズ中央林間 | 2026 | 132戸 | - | - |
| パークハウス中央林間 | 2007 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 47.0万 | 46.5万 |
| 3LDK | 34.7万 | 30.1万 | 41.9万 | 39.7万 | - | 63.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 46.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。