プラウド中央林間
神奈川県大和市中央林間5丁目8-13 | 築7年 | 43戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の77.8万/㎡から2026年は93.6万/㎡へ、4年間で20.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均8,546万円です。3LDKが最も高く平均8,546万円、2LDKは平均6,161万円です。
2LDK
6,161万
2件
3LDK
8,546万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,161万 | 5,980万 | 6,342万 |
| 3LDK | 11件 | 8,546万 | 6,342万 | 11,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は110.5万円で、1-3階（86.3万円）と比べて24.2万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
86.3万/㎡
4-7階
8件
110.5万/㎡
最上層と最下層の差: +24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間5丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-12（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.23m² ～ 81.83m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド中央林間 | 2019 | 43戸 | 93.1万 | 5,980万 |
| スガヴァンティエム中央林間 | 1996 | 20戸 | 41.9万 | 3,680万 |
| プレミスト中央林間 | 2026 | 45戸 | - | - |
| 東総ビル | 1975 | 4戸 | - | - |
| ライオンズマンション中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| ライオンズM中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 1999 | 57戸 | 59.1万 | 4,880万 |
| プラウディア中央林間 | 2009 | 49戸 | - | - |
| ルピナス中央林間 | 2000 | 46戸 | 60.5万 | 4,548万 |
| ヴェルデ中央林間 | 1985 | 63戸 | 37.9万 | 2,280万 |
| グリーンコーポ中央林間 | 1984 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 71.97㎡ | 91.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 8,500万円 | 81.46㎡ | 104.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 93.1万 | 93.1万 |
| 3LDK | 77.8万 | 84.5万 | 112.6万 | 94.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,800万 | 120.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,880万 | 121.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,000万 | 135.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 109.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,880万 | 121.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 77.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。