ルピナス中央林間

神奈川県大和市中央林間5丁目2-20 | 築26年 | 46戸

推定相場

ルピナス中央林間

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40万/㎡から2023年は60.5万/㎡へ、14年間で51.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.2万円/㎡

レンジ

55.0〜67.3万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.326

代表面積 63.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均4,465万円です。2LDKが最も高く平均5,598万円、2SLDKは平均4,402万円です。

2SLDK

9件

4,402万

2LDK

3件

5,598万

3LDK

21件

4,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,402万	3,543万	5,168万
2LDK	3件	5,598万	4,822万	6,437万
3LDK	21件	4,465万	3,491万	5,835万

階数別の㎡単価

1-3階

49.6万/㎡

22件

4-7階

49.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間5丁目2-20
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	59.28m² ～ 75.19m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス中央林間	2000	46戸	60.5万	4,548万
ヴェルデ中央林間	1985	63戸	37.9万	2,280万
モラーダ中央林間レジデンシア	1999	57戸	59.1万	4,880万
プラウディア中央林間	2009	49戸	-	-
ライオンズM中央林間駅前	1986	54戸	62.2万	3,998万
サンリーノ中央林間	1991	45戸	-	-
セパルレ中央林間北街区4番館	2002	19戸	-	-
ライオンズマンション中央林間駅前	1986	54戸	62.2万	3,998万
セ・パルレ中央林間4番館	2002	19戸	80.7万	6,480万
セパルレ中央林間3番館	2002	31戸	59.3万	4,680万
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス	2005	57戸	72.6万	5,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2016	2017	2018	2021	2022	2023
3LDK	42.0万	37.9万	49.0万	51.2万	48.8万	45.6万	50.1万	60.5万
2SLDK	-	-	-	55.1万	51.7万	-	47.6万	-
2LDK	-	-	53.0万	-	53.8万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,548万	60.49万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,548万	60.49万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.61万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.63万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.66万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.61万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.58万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	57万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.45万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.63万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.33万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.82万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	60.19万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.83万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.64万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.33万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.91万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	57万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,580万	60.4万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	49.1万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.61万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.31万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.95万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.95万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.9万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,654万	42万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.09万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.83万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.01万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	高層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。