スガヴァンティエム中央林間
神奈川県大和市中央林間5丁目10-13 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220132016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35万/㎡から2020年は43.1万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
30.7〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.886
補正係数 ×0.886
代表面積 87.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均5,051万円です。3LDKが最も高く平均5,432万円、4LDKは平均5,051万円です。
3LDK
5,432万
3件
4LDK
5,051万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,432万 | 4,392万 | 7,422万 |
| 4LDK | 9件 | 5,051万 | 4,293万 | 6,688万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間5丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.52m² ～ 93.88m² |
| 分譲会社 | セイテツ |
| 施工会社 | 大成プレハブ セイテツ |
| 管理会社 | セイテツ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スガヴァンティエム中央林間 | 1996 | 20戸 | 41.9万 | 3,680万 |
| プレミスト中央林間 | 2026 | 45戸 | - | - |
| プラウド中央林間 | 2019 | 43戸 | 93.1万 | 5,980万 |
| サニーヒルズ | 1979 | 6戸 | 31.9万 | 1,368万 |
| モラーダ中央林間 | 1996 | 27戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション中央林間クオリティテラス | 2005 | 57戸 | 72.6万 | 5,180万 |
| ハーモニーインターシティ中央林間3 | 1994 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション中央林間駅前 | 1986 | 54戸 | 62.2万 | 3,998万 |
| サンリーノ中央林間 | 1991 | 45戸 | - | - |
| 東総ビル | 1975 | 4戸 | - | - |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 1999 | 57戸 | 59.1万 | 4,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.0万 | - | 37.3万 | 34.8万 | 41.5万 | 43.1万 |
| 3LDK | - | 35.6万 | 37.5万 | - | 50.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,998万 | 45.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 50.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 34.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 34.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.47万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.65万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。