サニーヒルズ

神奈川県大和市中央林間5丁目5-18 | 築47年 | 6戸

推定相場

サニーヒルズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の21.3万/㎡から2021年は32万/㎡へ、4年間で50.4%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.2万円/㎡

レンジ

28.2〜42.3万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.764

代表面積 42.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,604万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,718万円、3DKは平均1,244万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,718万

2LDK

4件

1,604万

3DK

2件

1,244万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,718万	3,288万	4,147万
2LDK	4件	1,604万	798万	2,097万
3DK	2件	1,244万	1,189万	1,299万

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間5丁目5-18
築年月	1979-05（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーヒルズ	1979	6戸	31.9万	1,368万
モラーダ中央林間	1996	27戸	54.6万	3,280万
中央林間シティハウス	1990	37戸	-	-
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス	2005	57戸	72.6万	5,180万
スガヴァンティエム中央林間	1996	20戸	41.9万	3,680万
ダイアパレス中央林間	1994	23戸	45.9万	2,580万
サンリーノ中央林間	1991	45戸	-	-
プレミスト中央林間	2026	45戸	-	-
プラウド中央林間	2019	43戸	93.1万	5,980万
ルピナス中央林間	2000	46戸	60.5万	4,548万
モラーダ中央林間レジデンシア	1999	57戸	59.1万	4,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021
2LDK	-	24.1万	31.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	-	2LDK	40㎡〜	1,368万	31.95万/㎡
2021年10月	-	2LDK	40㎡〜	1,368万	31.95万/㎡
2020年2月	-	2LDK	40㎡〜	570万	13.31万/㎡
2020年12月	-	2LDK	40㎡〜	1,498万	34.98万/㎡
2017年8月	-	3DK	40㎡〜	870万	20.32万/㎡
2017年4月	-	3DK	40㎡〜	950万	22.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。