ダイアパレス中央林間
神奈川県相模原市南区東林間８丁目６－１９ | 築32年 | 23戸
推定相場
ダイアパレス中央林間
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（35.0万円）を31.3%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を33.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の36.4万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、5年間で26.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
39.3〜65.4万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×1.117
代表面積 56.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 699件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・19件）で、平均2,635万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,640万円、１Ｋは平均365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,635万 | 1,929万 | 3,536万 |
| １Ｋ | 10件 | 365万 | 145万 | 643万 |
| １Ｒ | 2件 | 427万 | 320万 | 534万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,640万 | 2,963万 | 4,142万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,036万 | 2,559万 | 3,513万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,174万 | 1,543万 | 2,755万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,016万 | 1,967万 | 2,065万 |
| 3LDK | 8件 | 2,629万 | 2,270万 | 2,833万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間８丁目６－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 56.23m² ～ 59.83m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
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徒歩13分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩22分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
上鶴間小学校
中学校
東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス中央林間 | 1994 | 23戸 | 45.9万 | 2,580万 |
| 中央林間シティハウス | 1990 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション中央林間クオリティテラス | 2005 | 57戸 | 72.6万 | 5,180万 |
| サンリーノ中央林間 | 1991 | 45戸 | - | - |
| サニーヒルズ | 1979 | 6戸 | 31.9万 | 1,368万 |
| フォレスティア中央林間 | 1991 | 21戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| ルピナス中央林間 | 2000 | 46戸 | 60.5万 | 4,548万 |
| モラーダ中央林間 | 1996 | 27戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| スガヴァンティエム中央林間 | 1996 | 20戸 | 41.9万 | 3,680万 |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 1999 | 57戸 | 59.1万 | 4,880万 |
| ヴェルデ中央林間 | 1985 | 63戸 | 37.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 46.1万 | 46.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 46.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 46.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。