セパルレ中央林間5番館
神奈川県大和市中央林間6丁目3-20 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の61.5万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、7年間で21.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万32万25万18万11万
201420202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の235,000円から2021年には275,000円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・55件）で、平均5,216万円です。2LDKが最も高く平均8,290万円、２Ｋは平均1,775万円です。
４ＬＤＫ
6,115万
10件
３ＬＤＫ
5,216万
55件
１ＤＫ
2,143万
2件
２ＬＤＫ
4,653万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,910万
3件
２Ｋ
1,775万
2件
２ＤＫ
2,152万
3件
2LDK
8,290万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 6,115万 | 376万 | 9,321万 |
| ３ＬＤＫ | 55件 | 5,216万 | 2,857万 | 7,335万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,143万 | 1,969万 | 2,316万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,653万 | 3,418万 | 6,833万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,910万 | 3,555万 | 4,266万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,775万 | 1,233万 | 2,316万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,152万 | 1,853万 | 2,625万 |
| 2LDK | 2件 | 8,290万 | 8,016万 | 8,563万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
71万/㎡
11-20階
2件
65.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間6丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付17階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 84.71m² ～ 125.56m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セパルレ中央林間5番館 | 2002 | 44戸 | 72.2万 | 6,580万 |
| セ・パルレ中央林間4番館 | 2002 | 19戸 | 80.7万 | 6,480万 |
| セ・パルレ中央林間7番館 | 2002 | 34戸 | 64.6万 | 4,580万 |
| セパルレ中央林間北街区4番館 | 2002 | 19戸 | - | - |
| セパルレ中央林間3番館 | 2002 | 31戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| セパルレ中央林間6番館 | 2002 | 70戸 | - | - |
| セパルレ中央林間2番館 | 2002 | 131戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セ・パルレ中央林間1番館 | 2002 | 18戸 | 61.3万 | 4,399万 |
| セパルレ中央林間 | 2002 | 336戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| グリーンハイツ中央林間 | 1982 | 42戸 | 44.8万 | 3,180万 |
| ドレッセ中央林間レジデンス | 2025 | 79戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 69.1万 | 76.6万 | 74.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 72.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 75.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,680万 | 69.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,130万 | 60.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額230,429円。
3LDK
143,000〜350,000円
230,429円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
5件
30万以上
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 17〜17階 | 3LDK | 125㎡〜 | 350,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 235,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 235,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 215,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 235,000円 | 2,774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。