田園芙蓉マンション

神奈川県大和市中央林間1丁目14-19 | 築42年 | 13戸

推定相場

田園芙蓉マンション

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,750円から2023年には39,000円へ、16.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.8万円/㎡

レンジ

17.4〜26.1万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.472

代表面積 44.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・14件）で、平均3,637万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,644万円、１Ｋは平均442万円です。

１ＬＤＫ

2件

1,861万

２ＬＤＫ

12件

2,978万

４ＬＤＫ

11件

5,644万

３ＤＫ

2件

2,166万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,287万

３ＬＤＫ

14件

3,637万

１Ｋ

5件

442万

1DK

2件

1,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	1,861万	1,422万	2,300万
２ＬＤＫ	12件	2,978万	1,504万	4,137万
４ＬＤＫ	11件	5,644万	4,118万	8,906万
３ＤＫ	2件	2,166万	1,803万	2,528万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,287万	2,664万	3,910万
３ＬＤＫ	14件	3,637万	1,390万	6,094万
１Ｋ	5件	442万	239万	521万
1DK	2件	1,544万	1,520万	1,567万

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間1丁目14-19
築年月	1984-08（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
専有面積	17.89m² ～ 44.44m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田園芙蓉マンション	1984	13戸	22.5万	999万
芙蓉ハイツ	1984	-	16.8万	300万
パークハイム中央林間1丁目	1989	19戸	23.2万	1,999万
サーパス中央林間	1995	86戸	45.1万	3,080万
ライオンズマンション中央林間南	1995	23戸	-	-
クリオ中央林間壱番館	1994	24戸	38.0万	2,180万
ロワール中央林間	1993	15戸	38.6万	1,999万
コトー中央林間	1997	66戸	52.5万	3,680万
ブランズ中央林間	2026	132戸	-	-
M&K大和	1988	6戸	-	-
パークスクエア中央林間	2000	123戸	63.2万	4,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	-	1LDK	40㎡〜	1,080万	24.31万/㎡
2014年6月	-	1LDK	40㎡〜	1,130万	25.43万/㎡
2014年5月	-	1LDK	40㎡〜	1,180万	26.56万/㎡
2014年12月	-	1LDK	40㎡〜	999万	22.48万/㎡
2014年11月	-	1DK	40㎡〜	999万	22.48万/㎡
2014年11月	-	1DK	40㎡〜	1,030万	23.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額44,000円。

44,000円

36,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

3件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	1K	15㎡〜	38,000円	2,124円/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,018円/㎡
2022年4月	-	1K	30㎡〜	60,000円	1,991円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	36,000円	1,816円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	38,000円	2,124円/㎡
2022年12月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,018円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,683円/㎡
2020年7月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,464円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,629円/㎡
2020年4月	-	1K	15㎡〜	52,000円	2,848円/㎡
2020年1月	-	1K	15㎡〜	36,000円	1,816円/㎡
2020年1月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,683円/㎡
2020年1月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,012円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	39,000円	1,980円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,180円/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	40,000円	2,236円/㎡
2017年9月	-	1K	15㎡〜	43,000円	2,170円/㎡
2017年8月	-	1K	15㎡〜	36,000円	1,816円/㎡
2017年3月	-	1K	15㎡〜	43,000円	2,170円/㎡
2016年2月	-	1K	15㎡〜	42,000円	2,132円/㎡
2015年8月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,302円/㎡
2015年3月	-	1K	15㎡〜	43,000円	2,170円/㎡
2015年1月	-	1K	15㎡〜	47,000円	2,627円/㎡
2015年11月	-	1K	15㎡〜	43,000円	2,170円/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,302円/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,284円/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,437円/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,402円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。