ハーモニーインターシティ中央林間2
神奈川県大和市中央林間2丁目12-3 | 築35年 | 11戸
推定相場
ハーモニーインターシティ中央林間2
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（57.2万円）より58.9%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
5万4万3万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×0.496
代表面積 13.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均3,084万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,965万円、１Ｋは平均648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,084万 | 1,738万 | 3,989万 |
| １Ｋ | 6件 | 648万 | 301万 | 1,271万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,965万 | 2,227万 | 7,702万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,373万 | 2,895万 | 4,565万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,633万 | 2,370万 | 2,895万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,548万 | 869万 | 2,227万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,179万 | 3,158万 | 3,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 13.61m² ～ 60.48m² |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーインターシティ中央林間2 | 1991 | 11戸 | 23.5万 | 320万 |
| クレアール中央林間 | 1996 | 27戸 | - | - |
| レーベンハイム中央林間エアシス | 2005 | 89戸 | 55.7万 | 4,880万 |
| メゾンG | 1985 | 9戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ中央林間 | 2013 | 73戸 | 62.7万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション中央林間第3 | 1981 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション中央林間第2 | 1981 | 12戸 | - | - |
| ドレッセ中央林間エアリーコート | 2019 | 192戸 | - | - |
| プリオールコート中央林間 | 1995 | 15戸 | - | - |
| ドレッセ中央林間 | 2019 | 857戸 | - | - |
| パークハウス中央林間 | 2007 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 320万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額36,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。