シティハウス中央林
神奈川県大和市中央林間4丁目14-11、15-9 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシティハウス中央林全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20122016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の55万/㎡から2026年は97.8万/㎡へ、14年間で77.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
55.0〜67.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 72.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均6,355万円です。2LDKが最も高く平均6,366万円、3LDKは平均6,355万円です。
2LDK
6,366万
4件
3LDK
6,355万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 6,366万 | 5,581万 | 6,753万 |
| 3LDK | 9件 | 6,355万 | 5,455万 | 7,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.4万円で、1-5階（67.7万円）と比べて1.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
67.7万/㎡
6-10階
8件
69.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間4丁目14-11、15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 71.56m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
シティハウス中央林は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティハウス中央林 |
2005年 | 地下1階付14階建 | 103戸 | 24件 | 63.2万 | 4件 | - |
| 間イーストタワー | 2005年 | 地下1階付14階建 | 41戸 | 10件 | 61万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス中央林 | 2005 | 103戸 | 89.4万 | 6,480万 |
| シティハウス中央林間ウエストタワー | 2005 | 62戸 | 85.5万 | 6,180万 |
| グリーンハイツ中央林間 | 1982 | 42戸 | 44.8万 | 3,180万 |
| ドレッセ中央林間レジデンス | 2025 | 79戸 | - | - |
| セパルレ中央林間 | 2002 | 336戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| セ・パルレ中央林間1番館 | 2002 | 18戸 | 61.3万 | 4,399万 |
| セパルレ中央林間2番館 | 2002 | 131戸 | 72.3万 | 6,480万 |
| 東急ドエル中央林間エクシードB | 1985 | 53戸 | - | - |
| セパルレ中央林間3番館 | 2002 | 31戸 | 59.3万 | 4,680万 |
| サンライズ中央林間1 | 1995 | 7戸 | 35.1万 | 1,660万 |
| セ・パルレ中央林間7番館 | 2002 | 34戸 | 64.6万 | 4,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 75.13㎡ | 92.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.0万 | 57.4万 | - | - | 65.4万 | - | - | 89.4万 |
| 3LDK | - | 52.3万 | 55.5万 | 61.0万 | - | 71.6万 | 85.5万 | 106.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,710万 | 65.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.27万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.03万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,130万 | 54.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,000円。
3LDK
174,000〜178,000円
176,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 174,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,455円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。