ソルスクエアメイツ中央林間
神奈川県大和市中央林間7丁目1749-9 | 築14年 | 98戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.2万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、8年間で27.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,585万円です。4LDKが最も高く平均5,119万円、3LDKは平均4,585万円です。
3LDK
4,585万
16件
4LDK
5,119万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,585万 | 3,680万 | 5,281万 |
| 4LDK | 6件 | 5,119万 | 4,537万 | 5,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（46.5万円）と比べて3.5万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
13件
46.5万/㎡
4-7階
10件
50万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間7丁目1749-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 86.50m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩14分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
緑野小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルスクエアメイツ中央林間 | 2012 | 98戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| クリオ中央林間 | 2013 | 62戸 | - | - |
| ドレッセ中央林間ディライトコート | 2020 | 212戸 | - | - |
| ドレッセ中央林間エバーコート | 2020 | 193戸 | - | - |
| エンゼルシーズンフォートつきみ野 | 2005 | 76戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| ドラゴンマンション中央林間弐番館 | 1998 | 90戸 | 35.8万 | 2,590万 |
| ナイスエスアリーナ中央林間 | 2013 | 73戸 | 62.7万 | 3,180万 |
| つきみ野パークホームズ | 1992 | 31戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| セザール中央林間南 | 2001 | 64戸 | 41.2万 | 2,820万 |
| ドレッセ中央林間エアリーコート | 2019 | 192戸 | - | - |
| ワコーレつきみ野 | 1990 | 24戸 | 33.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | 42.9万 | 43.7万 | 52.4万 | 60.7万 | 56.2万 | 52.6万 |
| 4LDK | 41.4万 | 42.4万 | - | 52.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 45.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。