国分寺町新名のマンション相場
香川県高松市国分寺町新名 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.6万円に対し、築30年は7.6万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
15.6万/㎡
築20年
6件
15.6万/㎡
築25年
3件
14.0万/㎡
築30年
3件
7.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,362円。
４ＬＤＫ
4件
970円
３ＬＤＫ
11件
856円
２ＬＤＫ
3件
1,362円
平均㎡単価
11.5
平均価格
766
取引実績
18件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.5万円から2024年は㎡8.7万円へ、16年間で24.3%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
708
11件
４ＬＤＫ
710
4件
２ＬＤＫ
1,050
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
650円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2023年第4四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第4四半期
540円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2023年第1四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2022年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
620円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2017年第3四半期
800円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2017年第2四半期
850円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2016年第2四半期
690円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国分寺町新名のマンション一覧（2棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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国分寺町新名は高松市内60地区中51位（上位15%）。
単価11.5。
1つ上の茜町とは2%の差。
お手頃帯（41〜60位）
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国分寺町新名 ◀
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11.5