小柳町の土地相場
石川県白山市小柳町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,782円高くなります。
4〜6m
7件
9万/坪
6〜8m
5件
14万/坪
8m以上
12件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
14件
14万/坪
長方形
8件
12万/坪
不整形
4件
10万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
15万/坪
東
7件
13万/坪
北
4件
12万/坪
西
6件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▼20.5%
平均価格
982
取引実績
29件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
2008201020122014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+28.3%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2025年第2四半期
910円
112坪〜（370㎡〜）
8.1/坪
2025年第1四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2024年第3四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2024年第2四半期
960円
51坪〜（170㎡〜）
18.7/坪
2022年第1四半期
410円
39坪〜（130㎡〜）
10.4/坪
2018年第2四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2018年第2四半期
2,400円
181坪〜（600㎡〜）
13.2/坪
2018年第1四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
小柳町は白山市内80地区中51位（上位36%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上のみずほとは2%の差。
中価格帯（28〜54位）
51
小柳町 ◀
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11.2/坪
最寄り駅の相場
小柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市小柳町ろ２５２番２９ | 3.5/㎡ | +1.5% | 住宅 | 日御子 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）