小柳町の一戸建て相場
石川県白山市小柳町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小柳町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,920万円
うち土地分
1,492万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,574
取引実績
14件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
9万
14万
'08'12'13'14'15'16'17'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
3
築16-20年
7
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2020年第1四半期
2,800円
1300㎡〜
2.2
2017年第4四半期
300円
290㎡〜
1.0
2017年第1四半期
4,000円
1300㎡〜
3.1
2016年第2四半期
700円
100㎡〜
7.0
2015年第4四半期
500円
360㎡〜
1.4
2015年第2四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2015年第2四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2014年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2014年第2四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
小柳町は白山市内63地区中52位（上位17%）。
単価6.0。
1つ上の福留南とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
小柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市小柳町ろ２５２番２９ | 3.5/㎡ | +1.5% | 住宅 | 日御子 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）