八田町の一戸建て相場
石川県白山市八田町 | 13件の成約データ
推定相場
八田町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,917万円
うち土地分
1,490万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大333%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.4
前年比 ▲67.9%
平均価格
1,568
取引実績
13件
平均面積
537㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
2万
'08'09'10'14'18'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
9
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
220㎡〜
2.3
2024年第4四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2024年第4四半期
570円
190㎡〜
3.0
2024年第3四半期
530円
165㎡〜
3.2
2019年第2四半期
4,600円
1800㎡〜
2.6
2018年第4四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2018年第1四半期
550円
260㎡〜
2.1
2014年第3四半期
2,200円
1800㎡〜
1.2
2014年第1四半期
2,400円
1100㎡〜
2.2
2010年第2四半期
350円
220㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
八田町は白山市内63地区中60位（上位5%）。
単価4.4。
1つ上のみずほとは9%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）