幸町の土地相場
石川県小松市幸町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,580円高くなります。
4〜6m
5件
25万/坪
6〜8m
20件
28万/坪
8m以上
6件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、台形（22万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ長方形
3件
28万/坪
長方形
20件
27万/坪
台形
3件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
11件
28万/坪
南
11件
24万/坪
北西
5件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▲53.2%
平均価格
1,213
取引実績
32件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪16万円へ、15年間で+36.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
910円
50坪〜（165㎡〜）
18.2/坪
2025年第3四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2025年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2025年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2024年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2023年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2023年第2四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
2022年第2四半期
2,000円
203坪〜（670㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
幸町は小松市内64地区中15位（上位77%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の八幡とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
15
幸町 ◀
―
11.8/坪