田中町のマンション相場

Name: 田中町のマンション相場データ（西宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県西宮市田中町 | 45件の成約データ

兵庫県西宮市田中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.2万円（成約45件、前年比-4.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田中町の中古マンション

45件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,278万円

㎡単価

76.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価73.2万円に対し、築20年は77.8万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

73.2万/㎡

2件

築5年

75.0万/㎡

8件

築10年

72.0万/㎡

14件

築15年

78.3万/㎡

7件

築20年

77.8万/㎡

13件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は4,416万円。

３ＬＤＫ

5,761万円

21件

４ＬＤＫ

7,902万円

6件

２ＬＤＫ

5,078万円

13件

１ＬＤＫ

4,416万円

2件

田中町 63.2万/㎡西宮市内 4位/115地区

平均㎡単価

63.2万/㎡

前年比 ▼4.1%

平均価格

4,887万円

取引実績

45件

平均面積

77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万80万60万40万

2008201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡57.5万円から2026年は㎡79.0万円へ、18年間で+37.5%上昇（年平均+2.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,052万円

21件

２ＬＤＫ

4,108万円

13件

４ＬＤＫ

6,100万円

6件

１ＬＤＫ

3,900万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

２ＤＫ

5,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,900万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 86.3万/㎡

2026年第1四半期 6,100万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 71.8万/㎡

2025年第4四半期 6,400万円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 75.3万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 80.0万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 49.3万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 62.5万/㎡

2025年第2四半期 5,700万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 71.3万/㎡

2025年第2四半期 5,700万円 築未改装年・ 80㎡〜・２ＬＤＫ 71.3万/㎡

2025年第2四半期 5,600万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 70.0万/㎡

2025年第1四半期 5,800万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 72.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

田中町のマンション一覧（3棟）

築43年 | 地下1階付11階建 | 36戸

エイヴィスタワー西宮

築23年 | 28階建 | 163戸

売買0件

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	484,892	-
2017	485,225	-
2019	484,357	-581
2021	483,394	+429
2023	482,594	+904
2024	480,818	-512

所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%

西宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

田中町は西宮市内115地区中4位（上位97%）。単価63.2万/㎡。 1つ上の千歳町とは2%の差。

高価格帯（1〜39位）

1 神祇官町

68.2万

+8%

2 芦原町

68.0万

+8%

3 千歳町

64.2万

+2%

4 田中町 ◀

63.2万

―

5 薬師町

63.0万

+0%

6 神園町

62.5万

-1%

7 松園町

61.8万

-2%

8 桜町

58.7万

-7%

9 南昭和町

58.7万

-7%

10 両度町

57.8万

-8%

11 若松町

57.6万

-9%

12 松下町

56.8万

-10%

13 野間町

56.2万

-11%

14 伏原町

56.0万

-11%

15 寿町

55.6万

-12%

16 結善町

55.5万

-12%

17 若山町

51.7万

-18%

18 田代町

51.6万

-18%

19 産所町

51.3万

-19%

20 六湛寺町

51.2万

-19%

21 郷免町

51.1万

-19%

22 櫨塚町

50.6万

-20%

23 丸橋町

50.4万

-20%

24 樋ノ口町

50.0万

-21%

25 小松北町

49.9万

-21%

26 熊野町

49.8万

-21%

27 奥畑

49.6万

-22%

28 羽衣町

49.3万

-22%

29 門戸荘

49.2万

-22%

30 上甲東園

49.2万

-22%

31 若草町

48.4万

-23%

32 天道町

48.0万

-24%

33 松原町

47.8万

-24%

34 和上町

47.4万

-25%

35 大畑町

47.0万

-26%

36 津門大塚町

46.9万

-26%

37 枝川町

46.9万

-26%

38 城山

46.7万

-26%

39 甲陽園日之出町

46.7万

-26%

中価格帯（40〜78位）

40 小曽根町

46.2万

-27%

78 二見町

36.4万

-42%

他 37 地区

お手頃帯（79〜115位）

79 甲子園町

36.3万

-43%

115 塩瀬町

14.8万

-77%

他 35 地区

最寄り駅の相場

田中町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西宮市田中町６７番	49.5万/㎡	+4.0%	住宅,事務所,医院,その他	阪神西宮 250m
西宮市上田中町１１５番	19.7万/㎡	-	住宅	洲先 560m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）