芦原町のマンション相場
兵庫県西宮市芦原町 | 30件の成約データ
兵庫県西宮市芦原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.0万円に対し、築10年は83.6万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
70.0万/㎡
築5年
15件
76.5万/㎡
築10年
9件
83.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は5,375万円。
３ＬＤＫ
18件
5,763万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,419万円
４ＬＤＫ
3件
6,375万円
２ＬＤＫ
3件
5,375万円
平均㎡単価
68.0万/㎡
平均価格
5,153万円
取引実績
30件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡54.0万円から2026年は㎡89.3万円へ、13年間で+65.3%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
67
築11-15年
84
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,128万円
18件
４ＬＤＫ
5,200万円
3件
２ＬＤＫ
4,300万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,100万円
2件
１ＬＤＫ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3万/㎡
2025年第4四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第3四半期
7,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1万/㎡
2025年第2四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2024年第1四半期
7,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
75.8万/㎡
2024年第1四半期
6,400万円
80㎡〜
80.0万/㎡
2024年第1四半期
5,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
81.5万/㎡
2022年第3四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2022年第2四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2021年第4四半期
6,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
70.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芦原町のマンション一覧（3棟）
プラネスーペリア西宮北口
築14年
| 10階建
| 124戸
6,670万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買43件
プレサンスロジェ西宮北口レジデンス
築0年
| 7階建
| 36戸
売買0件
ブランズ西宮北口
築14年
| 10階建
| 128戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
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芦原町は西宮市内115地区中2位（上位98%）。
単価68.0万/㎡。
1つ上の神祇官町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
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68.0万