稲葉元町のマンション相場
兵庫県尼崎市稲葉元町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.1万円に対し、築35年は21.6万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
41.1万/㎡
築10年
7件
39.1万/㎡
築15年
5件
41.0万/㎡
築20年
4件
28.9万/㎡
築30年
4件
24.2万/㎡
築35年
5件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は2,277円。
２ＬＤＫ
10件
1,533円
３ＬＤＫ
17件
2,277円
平均㎡単価
27.1
前年比 ▲25.3%
平均価格
1,667
取引実績
28件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.2万円から2025年は㎡35.5万円へ、16年間で+30.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
34
築21-25年
29
築26-30年
13
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,959
17件
２ＬＤＫ
1,228
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2023年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第4四半期
1,100円
65㎡〜
16.9
2022年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2021年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲葉元町のマンション一覧（3棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
稲葉元町は尼崎市内72地区中40位（上位44%）。
単価27.1。
1つ上の常光寺とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
40
稲葉元町 ◀
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27.1
稲葉元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市稲葉元町２丁目４６番 | 15.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 立花 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）